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- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber ist seit mehr als 8 Jahren im Bereich der Immobilienentwicklung tätig. In dieser Zeit wurden etwa 5 Wohnprojekte abgeschlossen, mit rund 1 000 m² entwickeltem Wohnraum.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat die Projekte „Homes in Bališkiai Pine Forest“ und „Bee Valley“ erfolgreich über die PROFITUS-Plattform finanziert. In allen Projekten wurden die Verpflichtungen gegenüber den Investoren ordnungsgemäß und pünktlich erfüllt.
- Liquidität: Die Interessen der Investoren sind durch Wohnimmobilien in Bendoriai, Bezirk Vilnius, gesichert – einem gefragten Vorortgebiet der Hauptstadt. Die verpfändeten Vermögenswerte haben einen hohen Fertigstellungsgrad: zwei Wohnungen sind vollständig fertiggestellt, während die verbleibenden zwei etwa 85% Fertigstellung erreicht haben.
Zinssätze gemäß Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,30%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,50%
– Von 750 EUR bis 3 499 EUR – 8,70%
– Von 3 500 EUR bis 11 999 EUR – 8,90%
– Ab 12 000 EUR – 9,10%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber verpfändet vier Wohnwohnungen in der Dvaro-Straße, Dorf Bendoriai, Bezirk Vilnius. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt 523,04 m², zusammen mit vier zugehörigen Grundstücksteilen mit einer Gesamtfläche von 30,04 Ar. Derzeit sind zwei der vier Wohnungen vollständig fertiggestellt, während die verbleibenden zwei etwa 85% Baufortschritt erreicht haben.
Falls erforderlich, würde der prognostizierte Verkaufsumsatz der gesamten verpfändeten Immobilie 1 116 529 EUR betragen, mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 2 135 EUR/m².
Die eingesammelten Mittel werden dem Betriebskapital des Unternehmens zugewiesen, das in das Immobilienprojekt „Bee Valley“ fließen wird. Zusätzliche Finanzierung ist erforderlich, um das Projekt abzuschließen und die verbleibenden Arbeiten zu finanzieren.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf anderer Immobilien, die vom Projektinhaber entwickelt werden, zurückgezahlt, während die Zinszahlungen aus dem Betriebskapital des Unternehmens gedeckt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 949 000 EUR (bereits 450 000 EUR gesammelt). Der Betrag kann in Etappen gesammelt werden. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Bei Erreichung des maximalen LTV ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und nachfolgende Finanzierungsphasen werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
