- Patyręs plėtotojas: Projekto savininkas nekilnojamojo turto vystymo srityje veikia daugiau nei 8 metus. Per šį laikotarpį įgyvendinta apie 5 gyvenamosios paskirties projektus, išvystyta apie 1 000 m² gyvenamojo ploto.
- Patirtis su PROFITUS: Projekto savininkas yra sėkmingai finansavęsis projektus „Namai Bališkių pušyne“ ir „Bičių slėnis“ per PROFITUS platformą. Visuose projektuose įsipareigojimai investuotojams buvo vykdomi tinkamai ir laiku.
- Likvidumas: Investuotojų interesai užtikrinami gyvenamosios paskirties turtu Bendoriuose, Vilniaus rajone – paklausioje sostinės priemiesčio vietoje. Įkeičiamas turtas yra aukšto baigtumo: du butai jau pilnai įrengti, o likę du yra pasiekę apie 85 proc. baigtumą.
Palūkanos pagal investicijos dydį:
– Nuo 100 EUR iki 349 EUR – 8.30%
– Nuo 350 EUR iki 749 EUR – 8.50%
– Nuo 750 EUR iki 3 499 EUR – 8.70%
– Nuo 3 500 EUR iki 11 999 EUR – 8.90%
– Nuo 12 000 EUR – 9.10%
Svarbu: atskiros investicijos nėra sumuojamos ir negali būti apjungiamos.
Apie Projektą:
Projekto savininkas įkeičia keturis gyvenamosios paskirties butus, esančius adresu Dvaro g., Bendorių k., Vilniaus r. Butų bendras plotas sudaro 523,04 m², kartu su keturiomis jiems priklausančiomis žemės sklypų dalimis, kurių bendras plotas siekia 30,04 aro. Šiuo metu du iš keturių butų yra visiškai įrengti, o likę du yra pasiekę apie 85 proc. statybų baigtumą.
Esant poreikiui, numatomos viso įkeičiamo turto pardavimo pajamos siektų 1 116 529 EUR, o vidutinė pardavimo kaina - 2 135 EUR/m².
Telkiamos lėšos bus skirtos įmonės apyvartiniam kapitalui, kuris bus nukreiptos į nekilnojamojo turto projektą „Bičių slėnis“. Papildomas finansavimas reikalingas projekto užbaigimui bei likusių darbų finansavimui. „Bičių slėnis“ – tai A++ energinės klasės sublokuotų gyvenamųjų namų projektas Didžiasalyje, Vilniaus rajone, kurį sudaro 64 būstai su individualiais sklypais, vystomi etapais. Šiuo metu 37 būstai (58 %) jau parduoti, 21 (33 %) rezervuotas, o laisvi likę 6 būstai (9 %). Iš viso realizuota (parduota ir rezervuota) 91 % projekto.
Paskolos informacija:
Paskola bus dengiama iš kito plėtojamo turto pardavimo pajamų, o palūkanos bus mokamos iš įmonės apyvartinio kapitalo.
Maksimali planuojama projekto finansavimo suma: 949 000 EUR (Jau sutelkta 450 000 EUR). Suma gali būti renkama etapais. Projektas finansuojamas pagal esamą įkeičiamo turto vertinimą iki kol pasiekia nustatytą maksimalų paskolos ir įkeičiamo turto vertės santykį LTV. Pasiekus maksimalų LTV turės būti atliekamas naujas turto vertinimas ir tolimesni Projekto finansavimo etapai bus skelbiami ir renkami tik tuo atveju, jeigu nebus viršijamas nustatytas maksimalus LTV.
Telkiamą sumą planuojame surinkti per 7 d. su galimybe pratęsti iki 30 d. nesurinkus lėšų.
About the Profitus
Profitus is a crowdfunding and investment platform with a minimum investment of 100 euros. Profitus investments are secured by real estate mortgages, Your investment is secured by a first or second mortgage on the property, as well as by other collateral (e.g. a surety or guarantee). Transactions are managed through Lemonway, a regulated payment service provider.
Profitus is a crowdfunding and investment platform whose main goal is to make investment available to everyone. Investments start at 100 euros, and the platform is open 24/7. Investments are secured by pledging real estate and other collateral (e.g., indemnity or warranty). Different projects have different security tools that users can access in self-service for each project.
Profitus consults with the Bank of Lithuania in order to ensure perfect compliance with the law. Profitus operates with Lemonway, a regulated payment service provider.
