Diese Seite wurde mithilfe von KI automatisch aus englischen Inhalten übersetzt. Es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen.
- Fortschritt der Bauarbeiten: Der tatsächliche Fertigstellungsgrad des Projekts beträgt etwa 80% – die Fassadengestaltung ist abgeschlossen, alle Putz- und Betonierarbeiten sind ausgeführt, und die Ausbauarbeiten der Gemeinschaftsflächen sowie die Außenanlagengestaltung sind im Gange.
- Zusätzliche Besicherung: Die UAB „Prefa“ – ein Unternehmen der Muttergesellschaft UAB „Molėtų oazė“ – stellt eine zusätzliche Garantie für die gesamte Darlehenssumme bereit.
- Aktives Interesse: Es wurden 39 von 67 vorläufigen Kaufverträgen abgeschlossen, etwa 58 % der gesamten verkäuflichen Fläche sind reserviert. Außerdem wurden 12 von 26 Stellplätzen verkauft, d. h. etwa 46 %.
Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9.50%
– Von 350 EUR bis 750 EUR – 9.75%
– Von 750 EUR bis 1 999 EUR – 10.00%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 10.25%
– Ab 5 000 EUR – 10.50%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht addiert und können nicht zusammengelegt werden.
Über das Projekt:
Der Projekteigentümer – UAB „Molėtų oazė“ – entwickelt in Molėtai den multifunktionalen Erholungskomplex „Molėtų Oazė“ an der Adresse Jaunimo g. 5A. Im Verlauf des Projekts wurden zwei erworbene Gebäude – das ehemalige Sonderinternat und die Kantine – rekonstruiert und miteinander verbunden; ihre Nutzung wurde in Erholungs- und Wohnnutzung geändert. Das Objekt entsteht in der Nähe des Pastovis-Sees, eingebettet in die Natur, an einer strategisch günstigen Stelle der Stadt. Der Komplex umfasst 24 Wohnungen, 27 Apartments für Erholungszwecke, 16 Kreativwerkstätten, 16 Fahrradabstellräume und 26 zum Verkauf stehende Stellplätze.
Projektfortschritt:
Derzeit ist im Projekt die Fassadengestaltung abgeschlossen, alle Außentüren sind eingebaut, Wasserabflussrinnen sind montiert, und die Verlegung von Pflastersteinen sowie die Installation der Außenbeleuchtung haben begonnen. In den Gemeinschaftsräumen werden die Fliesen gerade fertig verlegt und die Decken gestrichen, außerdem werden Geländer für Terrassen und Balkone montiert. Alle Putz- und Betonierarbeiten sind abgeschlossen, die verbleibenden Dach- und Fassadenverblechungsarbeiten machen etwa 5% aus. Der tatsächliche Baufertigstellungsgrad des Projekts beträgt etwa 80%. Derzeit wurden 39 von 67 vorläufigen Kaufverträgen abgeschlossen, etwa 58 % der gesamten verkäuflichen Fläche sind reserviert, deren Gesamtwert etwa 3,28 Mio. EUR zzgl. MwSt. beträgt. Außerdem wurden 12 von 26 Kfz-Stellplätzen verkauft, d. h. etwa 46%.
Das Projekt soll bis zum Ende des IV. Quartals 2026 vollständig abgeschlossen werden, der Beginn der notariellen Verträge ist in naher Zukunft vorgesehen.
Die eingeworbenen Mittel werden für die weitere Finanzierung des Projekts verwendet, um dem Projekteigentümer mehr Zeit für den Abschluss des Projekts zu verschaffen, ohne die Verkäufe umzusetzen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen des Verkaufs von Vermögenswerten gedeckt, und die Zinsen werden den Investoren aus Vorauszahlungen gezahlt.
Die maximal geplante Projektfinanzierungssumme beträgt 3 500 000 EUR (derzeit beläuft sich das aktive Darlehensportfolio auf 3 392 571 EUR). Das Ende des Projektdarlehensvertrags ist für den 30.06.2028 vorgesehen. Die Mittel für das Projekt können in Etappen eingeworben werden; in dieser Finanzierungsphase werden sie für einen Zeitraum von 12 Monaten eingeworben. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Beleihungswert LTV erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Bewertung des Vermögenswerts durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsetappen des Projekts werden nur dann ausgeschrieben und eingeworben, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Den einzuwerbenden Betrag planen wir innerhalb von 7 Tagen einzusammeln, mit der Möglichkeit, die Frist um bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
