Diese Seite wurde mithilfe von KI automatisch aus englischen Inhalten übersetzt. Es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen.
- Baufortschritt: Die Planungsarbeiten wurden abgeschlossen und Baugenehmigungen für alle 5 verbleibenden Grundstücke eingeholt. Auf einem der Grundstücke wurde bereits mit dem Bau von zwei Doppelhäusern begonnen, der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 10 %. Innerhalb des Projektgebiets wurden außerdem Wasserversorgungs- und Abwassernetze verlegt und an die zentralen kommunalen Netze angeschlossen.
- Vielversprechende Lage: Das Projekt entsteht in der Našlaičių-Straße in Vilkeliškiai, in der Nähe von Pilaitė und dem See Gilužis. Die gute Anbindung an die Stadt und die Nähe zur Natur steigern die Wohnattraktivität des Gebiets und tragen zur Liquidität der entwickelten Immobilie bei.
- Aktives Käuferinteresse: Die ersten 4 Wohneinheiten wurden bereits fertiggestellt und verkauft, was das Interesse der Käufer am Projekt belegt.
Zinssätze in Abhängigkeit vom Anlagebetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,40 %
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,70 %
– Von 750 EUR bis 3 499 EUR – 10,00 %
– Ab 3 500 EUR – 10,40 %
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengerechnet und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
„Gelužės kalvos“ ist eine Wohnanlage mit Doppelhäusern in der Našlaičių-Straße im Dorf Vilkeliškiai im Bezirk Vilnius. Das gesamte Projekt umfasst 6 Grundstücke, auf denen jeweils zwei Doppelhäuser geplant sind. Jedes Doppelhaus enthält zwei Wohnungen mit je 99,54 m². Zwei Doppelhäuser wurden bereits verkauft, während der Projektinhaber, UAB „Bautera“, die verbleibenden 5 Grundstücke besitzt.
Die Planungsarbeiten wurden für alle verbleibenden Grundstücke abgeschlossen und Baugenehmigungen eingeholt. Auf einem der Grundstücke wurde bereits mit dem Bau von zwei Doppelhäusern begonnen, der aktuelle Fertigstellungsgrad liegt bei etwa 50 %. Innerhalb des Projektgebiets wurden außerdem die Haupt-Wasserversorgungs- und Abwassernetze verlegt und an die zentralen Netze der UAB „Vilniaus vandenys“ angeschlossen. Diese Infrastruktur wurde auf Kosten der UAB „Bautera“ errichtet und an die Gemeinde des Bezirks Vilnius übergeben.
Die verbleibende Projektphase umfasst den Bau von 10 Doppelhäusern mit insgesamt 20 Wohnungen und einer Gesamtfläche von 1 990,8 m². Die geschätzten Baukosten betragen etwa 1 220 EUR/m², während der geplante Verkaufspreis etwa 1 760 EUR/m² ohne MwSt. beträgt. Auf dieser Grundlage beläuft sich der prognostizierte Verkaufserlös auf etwa 3,5 Mio. EUR ohne MwSt.
Das Projekt entsteht im Bezirk Vilnius, in der Nähe des Wohngebiets Pilaitė und des Sees Gelūžė. Die Nähe zu Vilnius, die gut ausgebaute Infrastruktur von Pilaitė sowie nahegelegene Erholungsgebiete steigern die Wohnattraktivität des Standorts. Diese Lage ist besonders für Käufer attraktiv, die ein Zuhause in einer ruhigeren, naturnahen Umgebung suchen und dabei eine gute Anbindung an die Stadt wünschen, was das Verkaufspotenzial der Wohneinheiten des Projekts erhöht.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen des Verkaufs der verpfändeten und entwickelten Immobilie zurückgezahlt, während die Zinszahlungen durch Vorauszahlungen oder das Betriebskapital des Unternehmens gedeckt werden.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 2 400 000 EUR (170 000 EUR bereits eingeworben). Die Gesamtlaufzeit des Projektdarlehens beträgt 36 Monate; die Mittel werden jedoch in Etappen eingeworben, wobei die Mittel der aktuellen Etappe mit einer Laufzeit von 12 Monaten eingeworben werden. Das bedeutet, dass nach Ablauf der Etappenlaufzeit erneut Mittel eingeworben werden können, um die Finanzierung zu verlängern.
Die Finanzierung des Projekts erfolgt auf Grundlage des aktuellen Werts der verpfändeten Immobilie, bis das festgelegte maximale Beleihungsverhältnis (Loan-to-Value, LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV-Verhältnis erreicht ist, werden die weiteren LTV-Berechnungen auf Grundlage von durch einen Architekten genehmigten Baufortschrittsbescheinigungen sowie aktualisierten externen Immobilienbewertungen durchgeführt.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls die benötigten Mittel nicht eingesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
