Diese Seite wurde mithilfe von KI automatisch aus englischen Inhalten übersetzt. Es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projekteigentümer hat das Projekt „Haus an der Europos Parko Straße“ und die erste Entwicklungsphase der Kaributo Houses erfolgreich über die Plattform PROFITUS abgeschlossen. Alle Rückzahlungen an die Investoren erfolgten termingerecht.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektentwickler ist seit 2014 auf dem Immobilienmarkt tätig. In mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung hat die Unternehmensgruppe erfolgreich über 50 Wohnprojekte mit einer Gesamtfläche von etwa 10 000 m² entwickelt.
- Baufortschritt: Das Projekt schreitet zügig voran – zwei Wohnhäuser (Spindulio Straße 37A und Spindulio Straße 39) haben bereits einen Bauabschluss von 85 % erreicht. Fortschritte zeigen sich auch bei den übrigen Häusern: Innenwände werden eingebaut, Bodenbetonierung und Fassadenarbeiten sind im Gange, und die Dächer wurden bereits gedämmt.
Zinssätze nach Anlagebetrag:
– Ab 100 EUR bis 349 EUR – 9,00 %
– Ab 350 EUR bis 749 EUR – 9,20 %
– Ab 750 EUR bis 1 999 EUR – 9,40 %
– Ab 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9,60 %
– Ab 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 9,80 %
– Ab 10 000 EUR – 10,00 %
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengerechnet und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projekteigentümer entwickelt ein Wohnbauprojekt in der Spindulio-Straße im Dorf Didieji Gulbinai, Bezirk Vilnius. Das Projekt umfasst den Bau von 8 freistehenden Häusern und 1 Doppelhaushälfte mit einer geplanten Gesamtfläche von 1 330,51 m².
Die Bauarbeiten schreiten aktiv voran. Zwei Wohnhäuser an der Spindulio Straße 37A und Spindulio Straße 39 haben laut einer externen Immobilienbewertung und Daten aus dem Grundbuch bereits einen Bauabschluss von 85 % erreicht. Auch bei den übrigen Häusern gibt es Fortschritte: In einigen Häusern wurde die Bodenbetonierung abgeschlossen, in anderen dauern die Betonierungsarbeiten an. Innenwände werden eingebaut, die Fassadenarbeiten sind im Gange, und die Dächer wurden bereits gedämmt.
Der Entwickler plant, im vierten Quartal 2026 die ersten notariell beurkundeten Immobilienverkäufe abzuschließen. Bisher wurden insgesamt 3 Vorverträge für Kauf und Verkauf von Wohnhäusern unterzeichnet.
Das Projekt wird in einer vielversprechenden Lage im Bezirk Vilnius entwickelt und bietet eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum von Vilnius sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Alltag. Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe, während Grünflächen und Gewässer das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.
Der geschätzte Gesamtumsatz des Projekts beträgt 2 748 988 EUR.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird aus den Einnahmen aus Immobilienverkäufen zurückgezahlt, während Zinszahlungen an Investoren aus erhaltenen Vorauszahlungen oder den betrieblichen Erträgen des Unternehmens geleistet werden.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 2 100 000 EUR (davon bereits 1 124 400 EUR eingeworben). Der Projektkreditvertrag läuft voraussichtlich bis zum 06.01.2028. Mittel für das Projekt können stufenweise eingeworben werden, wobei die aktuelle Finanzierungsstufe eine Laufzeit von 5 Monaten hat. Nach Ablauf dieser Stufe können erneut Mittel eingeworben werden, um die Finanzierung zu verlängern. Die Finanzierung des Projekts erfolgt auf Basis der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie, bis die festgelegte maximale Beleihungsquote (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, basieren die weiteren LTV-Berechnungen auf von einem Architekten genehmigten Baufortschrittsbescheinigungen sowie aktualisierten externen Immobilienbewertungen.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
