Cette page a été automatiquement traduite de l’anglais à l’aide de l’IA. De légères différences peuvent apparaître.
- Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet a mené à bien avec succès le projet « Maison sur la rue Europos Parko » et la première phase de développement des maisons Kaributo par l'intermédiaire de la plateforme PROFITUS. Tous les remboursements aux investisseurs ont été effectués à temps.
- Promoteur expérimenté : Le promoteur du projet opère sur le marché immobilier depuis 2014. Fort de plus de dix ans d'expérience, le groupe de sociétés a développé avec succès plus de 50 projets résidentiels représentant une superficie totale d'environ 10 000 m².
- Avancement des travaux : Le projet progresse rapidement – deux maisons résidentielles (rue Spindulio 37A et rue Spindulio 39) ont déjà atteint un taux d'achèvement de 85 %. Des progrès sont également visibles dans les autres maisons : les cloisons intérieures sont en cours d'installation, le bétonnage des planchers et les travaux de finition des façades sont en cours, et les toitures ont déjà été isolées.
Taux d'intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9,00 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 9,20 %
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 9,40 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9,60 %
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9,80 %
– À partir de 10 000 EUR – 10,00 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet développe un projet de logements résidentiels rue Spindulio, dans le village de Didieji Gulbinai, district de Vilnius. Le projet comprend la construction de 8 maisons individuelles et de 1 maison jumelée, pour une superficie totale prévue de 1 330,51 m².
Les travaux de construction progressent activement. Deux maisons résidentielles, situées rue Spindulio 37A et rue Spindulio 39, ont déjà atteint un taux d'achèvement de 85 %, comme le confirment une expertise immobilière externe et les données du Registre immobilier. La construction progresse également pour les autres maisons : le bétonnage des planchers est achevé dans certaines maisons, tandis que les travaux de bétonnage se poursuivent dans d'autres. Les cloisons intérieures sont en cours d'installation, les travaux de façade sont en cours, et les toitures ont déjà été isolées.
Le promoteur prévoit de conclure les premières transactions de vente immobilière notariées au quatrième trimestre 2026. À ce jour, un total de 3 promesses d'achat et de vente préliminaires pour des maisons résidentielles ont été signées.
Le projet est développé dans une zone prometteuse du district de Vilnius, offrant un accès pratique au centre-ville de Vilnius et une infrastructure bien développée pour la vie quotidienne. Des établissements d'enseignement, des centres commerciaux et des arrêts de transports en commun se trouvent à proximité, tandis que les espaces verts et les plans d'eau renforcent encore l'environnement résidentiel.
Le chiffre d'affaires total estimé des ventes du projet est de 2 748 988 EUR.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir du produit des ventes immobilières, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir des avances reçues ou du revenu d'exploitation de la société.
Le montant de financement maximal du projet est de 2 100 000 EUR (1 124 400 EUR déjà collectés). Le contrat de prêt du projet doit prendre fin le 2028-01-06. Les fonds pour le projet peuvent être collectés par étapes, l'étape de financement en cours ayant une durée de 5 mois. À l'expiration de cette étape, des fonds peuvent être à nouveau collectés pour prolonger le financement. Le projet est financé sur la base de la valeur actuelle du bien mis en gage, jusqu'à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal établi soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, les calculs ultérieurs du LTV seront basés sur les certificats d'avancement des travaux approuvés par un architecte, ainsi que sur les expertises immobilières externes actualisées.
Nous prévoyons de collecter le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas atteint.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
