Diese Seite wurde mithilfe von KI automatisch aus englischen Inhalten übersetzt. Es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen.
- Baufortschritt: Die Bauarbeiten sind deutlich vorangeschritten – der im Immobilienregister eingetragene Fertigstellungsgrad beider Wohnungen hat 60 % erreicht. Die Wände des Gebäudes wurden errichtet, die Geschossdecken betoniert, und die Fassadendämmung sowie die abschließenden Dacharbeiten sind derzeit in Arbeit.
- Strategisch attraktive Lage: Das Projekt entsteht in der Marvelės-Straße, in einem der sich schnell entwickelnden Wohngebiete von Kaunas, nur etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Attraktivität der Lage erhöht die Liquidität der Immobilie und erweitert den Kreis potenzieller Käufer.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projekteigentümer hat in Zusammenarbeit mit der Plattform PROFITUS erfolgreich ein weiteres Projekt in Kaunas entwickelt. Die Investoren wurden pünktlich zurückgezahlt.
Zinssätze nach Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,00 %
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,30 %
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 9,60 %
– Ab 3 000 EUR – 10,00 %
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projekteigentümer setzt den Bau eines Doppelhauses in der Marvelės g. 41A in Kaunas fort. Die Gesamtfläche des im Bau befindlichen Gebäudes beträgt 274,74 m². Das Gebäude wurde bereits in zwei separate Immobilieneinheiten aufgeteilt – Wohnungen mit einer Fläche von 139,42 m² und 135,32 m², die vollständig fertiggestellt, jedoch ohne Möbel verkauft werden.
Die Bauarbeiten sind vorangeschritten – der im Immobilienregister eingetragene Fertigstellungsgrad beider Wohnungen beträgt derzeit 60 %. Die Wände des Gebäudes wurden errichtet, die Geschossdecken betoniert, und die Fassadendämmung sowie die abschließenden Dacharbeiten sind derzeit in Arbeit. Nach Angaben des Projekteigentümers wurden bereits rund 343 000 EUR an Eigenmitteln ohne MwSt. in die Projektentwicklung investiert.
Das Projekt entsteht in einem Wohngebiet, das für den Bau von Einfamilienhäusern vorgesehen ist. Die Marvelės-Straße bietet eine attraktive Lage – nur etwa 3 km vom Stadtzentrum von Kaunas entfernt, und bewahrt dabei die für Wohnviertel mit Einfamilienhäusern typische Ruhe und Privatsphäre.
Der geplante Gesamtverkaufspreis beider Wohnungen beträgt rund 681 174 EUR (2 479 EUR/m² ohne MwSt.).
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen der Immobilienverkäufe zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens geleistet werden.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 440 000 EUR (bereits 210 000 EUR eingeworben). Der Projektdarlehensvertrag ist bis zum 06.04.2028 gültig. Die Mittel für das Projekt können in Etappen eingeworben werden, wobei die Dauer dieser Finanzierungsetappe 12 Monate beträgt. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslauf-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und nachfolgende Finanzierungsetappen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, sofern der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls die benötigten Mittel nicht erreicht werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
