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- Avancement des travaux : Les travaux de construction ont progressé de manière significative – le niveau d'achèvement enregistré des deux appartements au registre immobilier a atteint 60 %. Les murs du bâtiment ont été érigés, les planchers ont été coulés, et l'isolation des façades ainsi que les derniers travaux de toiture sont actuellement en cours.
- Emplacement stratégiquement attractif : Le projet est développé rue Marvelės, dans l'un des quartiers résidentiels en plein essor de Kaunas, à seulement ~3 km du centre-ville. L'attrait de l'emplacement améliore la liquidité des biens et élargit le bassin d'acheteurs potentiels.
- Expérience avec PROFITUS : Le porteur du projet a mené à bien un autre projet à Kaunas en coopération avec la plateforme PROFITUS. Les investisseurs ont été remboursés à temps.
Taux d'intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9,00 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 9,30 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 9,60 %
– À partir de 3 000 EUR – 10,00 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le porteur du projet poursuit la construction d'un bâtiment résidentiel jumelé au 41A, rue Marvelės, à Kaunas. La surface totale du bâtiment en cours de construction est de 274,74 m². Le bâtiment a déjà été divisé en deux lots immobiliers distincts – des appartements de 139,42 m² et 135,32 m², qui seront vendus entièrement finis, sans meubles.
Les travaux de construction ont progressé – le niveau d'achèvement enregistré des deux appartements au registre immobilier s'établit actuellement à 60 %. Les murs du bâtiment ont été érigés, les planchers ont été coulés, et l'isolation des façades ainsi que les derniers travaux de toiture sont actuellement en cours. Selon le porteur du projet, environ 343 000 EUR de fonds propres, hors TVA, ont déjà été investis dans le développement du projet.
Le projet est développé dans une zone résidentielle destinée à la construction de maisons individuelles. La rue Marvelės offre un emplacement attractif – à seulement environ 3 km du centre-ville de Kaunas, tout en conservant la tranquillité et l'intimité caractéristiques des quartiers résidentiels composés de maisons individuelles.
Le prix de vente total prévu pour les deux appartements est d'environ 681 174 EUR (2 479 EUR/m² hors TVA).
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir du produit de la vente des biens, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir des paiements anticipés ou du fonds de roulement de la société.
Montant maximal de financement : 440 000 EUR (210 000 EUR déjà collectés). Le contrat de prêt du projet est valable jusqu'au 06/04/2028. Les fonds pour le projet peuvent être collectés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle du bien mis en garantie jusqu'à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal établi soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien sera requise, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximal établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de collecter le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu'à 30 jours si les fonds requis ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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