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- Verkaufsförderung: Der Projekteigentümer investiert in die Ausstattung von Musterwohnungen, um den Verkauf zu beschleunigen und die Attraktivität des Projekts für potenzielle Käufer zu steigern. Auch die Projektwebsite, www.piekrastarezidence.lv, wurde aktualisiert. Diese Maßnahmen sollen den Wohnungsverkauf beschleunigen und dazu beitragen, höhere Verkaufspreise zu erzielen.
- Reibungsloser Baufortschritt: Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig und schreiten stetig voran. In Gebäude A2 sind die wesentlichen Rohbauarbeiten abgeschlossen und die Balkone installiert; in Gebäude B ist das dritte Obergeschoss fertiggestellt und der Bau des vierten Obergeschosses im Gange; die Fassadenarbeiten an Gebäude A1 stehen kurz vor dem Abschluss.
- Erstarkender Immobilienmarkt in Riga: Die verbesserte Marktliquidität bei Neubauwohnungen und stetig steigende Preise schaffen günstige Bedingungen für die Projektentwicklung – die Verkaufsgeschwindigkeit von Wohnungen nimmt zu, und Bauträger gewinnen mehr Spielraum, die Verkaufspreise kontinuierlich anzuheben und dadurch eine Verbesserung der Leistungskennzahlen sicherzustellen.
Zinssätze nach Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,80%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9,00%
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 9,20%
– Von 2 000 EUR bis 4999 EUR – 9,40%
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 9,60%
– Ab 10 000 EUR – 9,80%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht addiert und können nicht zusammengelegt werden.
Über das Projekt:
Der Projekteigentümer setzt den Bau des Wohnquartiers Piekrasta Rezidence mit Mehrfamilienhäusern im Stadtteil Latgale in Riga, Lettland, fort. Dieses Mehrfamilienhaus wird über 64 Wohnungen und eine verkaufbare Fläche von 3 998 m² verfügen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 62 m², außerdem sind 62 Parkplätze geplant. Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig. In Gebäude A1 sind derzeit 24 Wohnungen verkauft, und 40 Wohnungen stehen noch zum Verkauf.
Nach dem Verkauf einer weiteren Immobilie aus seinem Besitz investiert der Bauträger zusätzlich mehr als 500.000 EUR an Eigenmitteln in die Entwicklung des Projekts. Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig – in Gebäude A2 sind die wesentlichen Rohbauarbeiten abgeschlossen und die Balkone installiert, in Gebäude B ist das dritte Obergeschoss fertiggestellt und der Bau des vierten Obergeschosses im Gange, während die Fassadenarbeiten an Gebäude A1 kurz vor dem Abschluss stehen. Auch die Decke über der Tiefgarage ist fertiggestellt, und der Baukran soll in naher Zukunft abgebaut werden. Um den Verkauf anzukurbeln, werden derzeit die Marketingmaterialien aktualisiert, eine neue Projektwebsite, www.piekrastarezidence.lv, wurde veröffentlicht, und mehrere Musterwohnungen werden ausgestattet.
Das Projekt befindet sich in der Nähe des Latgale-Parks und des Einkaufszentrums Mols in einem der dynamischsten Stadtgebiete, nur 3,5 km vom Zentrum Rigas entfernt. Der Stadtteil Latgale mit mehr als 22.000 Einwohnern bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. In dem Gebiet werden zahlreiche Gebäudesanierungen und Projekte zur Aufwertung des städtischen Umfelds durchgeführt, wodurch seine Attraktivität als Wohnstandort und für langfristige Investitionen steigt.
Die geplanten Erlöse aus dem Verkauf der Wohnungen in Gebäude A1 belaufen sich auf 7 835 020 EUR ohne Mehrwertsteuer.
Die in dieser Finanzierungsphase eingeworbenen Mittel werden zur weiteren Finanzierung des Projekts verwendet. Der Projektdarlehensvertrag läuft voraussichtlich am 17. März 2028 aus. Die Mittel für das Projekt können in mehreren Phasen eingeworben werden; in dieser Finanzierungsphase werden sie für einen Zeitraum von 12 Monaten eingeworben. Nach Ablauf dieser Phase können erneut Mittel eingeworben werden, um die Finanzierung zu verlängern.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen der Wohnungsverkäufe zurückgezahlt, während die Zinsen an die Anleger aus Anzahlungen und/oder den Betriebseinnahmen des Projekteigentümers gezahlt werden.
Das Projekt wird auf Grundlage der bestehenden Bewertung des als Sicherheit verpfändeten Vermögenswerts finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Immobilienwert (LTV) erreicht ist. Bei Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Bewertung des Vermögenswerts durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und die entsprechenden Mittel eingeworben, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Finanzierungsbetrag soll innerhalb von 7 Tagen eingeworben werden. Falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden, kann dieser Zeitraum auf bis zu 30 Tage verlängert werden.
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Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
