- Strategische Lage: Das Projekt wird im zentralen Teil der Stadt Druskininkai entwickelt – in der Nähe von kulturellen und Freizeitattraktionen wie dem Druskininkai Wasserpark, der Seilbahn und dem Kulturzentrum, was eine hohe Liquidität der Vermögenswerte und Attraktivität für Käufer gewährleistet.
- Zusätzliche Sicherheit: Eine Unternehmensgarantie für den vollen Darlehensbetrag wird zusätzlich von UAB "Dainija" bereitgestellt.
- Signifikanter Eigenkapitalbeitrag: Der Projektinhaber beteiligt sich mit einem signifikanten Eigenkapitalbeitrag am Projekt – seine Investitionen machen 38 % der Gesamtkosten des Projekts aus.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,00%
– Von 300 EUR bis 749 EUR – 8,30%
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 8,60%
– Von 3 000 EUR bis 9 999 EUR – 8,90%
– Von 10 000 EUR bis 24 999 EUR – 9,20%
– Ab 25 000 EUR – 9,50%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein Wohnimmobilienprojekt in Druskininkai, Žalioji g. 11. Das Projekt wird auf einem 15,67 Are großen Grundstück realisiert, das für den Bau von Mehrfamilienhäusern vorgesehen ist, mit einem unvollendeten Gebäude, das zuvor als Gästehaus geplant war. Derzeit wird das Gebäude umgebaut, mit dem Ziel, den Bau abzuschließen und seine Nutzung in ein Wohngebäude zu ändern.
Das Projekt umfasst die Entwicklung von 21 vollständig fertiggestellten Wohnungen, 14 Tiefgaragen- und 7 Außenstellplätzen (einer pro Wohnung) sowie 16 Lagerräumen. Die gesamte Verkaufsfläche wird 1 081 m² betragen. In den ersten und zweiten Etagen sind 19 kompakte Wohnungen von 40–47 m² mit Terrassen oder Balkonen geplant, während im dritten Stock 2 geräumige Wohnungen von 101–103 m² vorgesehen sind.
Seit den vorherigen Finanzierungsphasen wurden erhebliche Fortschritte erzielt. Die Hauptstruktur- und Teile der Ingenieurarbeiten sind abgeschlossen: Mauerwerks- und Trennwände, teilweise Fensterinstallation, vorbereitende Elektro- und Sanitärarbeiten, Sandstrahlen des Gebäudes, Stahlbetonarbeiten und Grundierung von Stahlkonstruktionen.
Eine Projektverkaufswebsite www.zalioji11.lt wurde gestartet. Es wurde bereits ein Marktinteresse festgestellt; jedoch sind aktive Verkäufe geplant, die nach Abschluss der Treppe beginnen, um Besichtigungen der Immobilien zusammen mit dem Immobilienpartner UAB “OBER-HAUS” zu ermöglichen. Vorläufige Kaufverträge sind für Mai 2026 geplant.
Laut dem Projektinhaber ist der Abschluss der Bauarbeiten für Q1–Q2 2027 geplant. Aufgrund ungünstiger Winterbedingungen wurde der Zeitplan leicht angepasst.
Das Projekt befindet sich im zentralen Teil von Druskininkai, in der Nähe der wichtigsten Attraktionen der Stadt: Druskininkai Wasserpark, Kultur- und Kongresspalast, Seilbahn zur „Snow“ Arena und dem neu entwickelten „Nemunas“ Komplex. Die Lage ist sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke sehr attraktiv. In dieser Phase werden die gesammelten Mittel verwendet, um das PROFITUS-Darlehen umzuschulden, was dem Projektinhaber zusätzliche Zeit gibt, um das Projekt abzuschließen und Verkäufe durchzuführen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf von Wohnungen, Lagerräumen und Stellplätzen zurückgezahlt. Zinsen an die Investoren werden aus den Betriebseinnahmen des Gesellschafters des Unternehmens gezahlt.
Maximaler Darlehensbetrag: 1 600 000 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen werden nur angekündigt und finanziert, wenn das maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, wenn der volle Betrag nicht gesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
