- Emplacement stratégique : Le projet est en cours de développement dans la partie centrale de la ville de Druskininkai – près d'attractions culturelles et récréatives telles que le parc aquatique de Druskininkai, le téléphérique et le centre culturel, garantissant une forte liquidité des actifs et une attractivité pour les acheteurs.
- Sécurité supplémentaire : Une garantie d'entreprise pour le montant total du prêt est également fournie par UAB "Dainija".
- Contribution en capital significative : Le propriétaire du projet participe au projet avec une contribution en capital significative – ses investissements représentent 38 % du coût total du projet.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8,00 %
– De 300 EUR à 749 EUR – 8,30 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 8,60 %
– De 3 000 EUR à 9 999 EUR – 8,90 %
– De 10 000 EUR à 24 999 EUR – 9,20 %
– À partir de 25 000 EUR – 9,50 %
Important : les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet développe un projet immobilier résidentiel à Druskininkai, Žalioji g. 11. Le projet est réalisé sur un terrain de 15,67 ares destiné au développement d'appartements multiples, avec un bâtiment inachevé qui était précédemment prévu comme maison d'hôtes. Actuellement, le bâtiment est en cours de reconstruction dans le but de terminer la construction et de changer son usage en immeuble résidentiel.
Le projet comprend le développement de 21 appartements entièrement finis, 14 places de stationnement souterraines et 7 places de stationnement en surface (une par appartement), et 16 unités de stockage. La surface totale vendable s'élèvera à 1 081 m². Au premier et au deuxième étages, 19 appartements compacts de 40 à 47 m² avec terrasses ou balcons sont prévus, tandis qu'au troisième étage, 2 appartements spacieux de 101 à 103 m² sont conçus.
Depuis les étapes de financement précédentes, des progrès significatifs ont été réalisés. Les principaux travaux structurels et une partie des travaux d'ingénierie ont été achevés : travaux de maçonnerie et de cloisons, installation partielle de fenêtres, travaux électriques et de plomberie préparatoires, sablage du bâtiment, travaux en béton armé et apprêt des structures en acier.
Un site web de vente de projet www.zalioji11.lt a été lancé. Un intérêt de marché a déjà été observé ; cependant, des ventes actives sont prévues pour commencer après l'achèvement de l'escalier, permettant des visites de propriété avec le partenaire immobilier UAB “OBER-HAUS”. Des contrats préliminaires de vente-achat sont prévus pour commencer en mai 2026.
Selon le propriétaire du projet, l'achèvement de la construction est prévu pour le T1–T2 2027. En raison de conditions hivernales défavorables, le calendrier a été légèrement ajusté.
Le projet est situé dans la partie centrale de Druskininkai, près des principales attractions de la ville : le parc aquatique de Druskininkai, le Palais de la Culture et des Congrès, le téléphérique vers l'Arena “Snow”, et le complexe “Nemunas” nouvellement développé. L'emplacement est très attractif tant pour des fins résidentielles qu'investissement. À ce stade, les fonds levés seront utilisés pour refinancer le prêt PROFITUS, offrant au propriétaire du projet un temps supplémentaire pour terminer le projet et exécuter les ventes.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce aux recettes des ventes d'appartements, d'unités de stockage et de places de stationnement. Les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des revenus d'exploitation de l'actionnaire de la société.
Montant maximum du prêt : 1 600 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle des actifs mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures ne seront annoncées et financées que si le LTV maximum n'est pas dépassé.
Le montant cible est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours, avec une possibilité d'extension jusqu'à 30 jours si le montant total n'est pas collecté.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
