Diese Seite wurde mithilfe von KI automatisch aus englischen Inhalten übersetzt. Es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen.
- Hoher Fertigstellungsgrad: Um die Interessen der Investoren zu sichern, besteht die verpfändete Sicherheit aus nahezu vollständig ausgebauten Immobilien in Paupio St. 33, Vilnius. Es sind lediglich die verbleibenden Ausbauarbeiten erforderlich, um die Einheiten fertigzustellen; anschließend sind sie für den endgültigen Verkauf bereit.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird in Paupys im zentralen Teil von Vilnius, neben Užupis und der Altstadt, entwickelt. Der Standort profitiert von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur, günstigen Verkehrsanbindungen und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen, Dienstleistungen und Erholungsgebieten des Stadtzentrums.
- Liquidität: Das Zentrum von Vilnius ist ein attraktiver Wohnstandort und bietet günstige Bedingungen für den Verkauf der Immobilie. Das Verkaufspotenzial des Projekts wird zusätzlich dadurch unterstützt, dass bereits Vorverträge über den Kauf und Verkauf von 3 der 7 Wohneinheiten unterzeichnet wurden.
Zinssätze abhängig von der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 249 EUR – 7.40%
– Von 250 EUR bis 499 EUR – 7.60%
– Von 500 EUR bis 1 499 EUR – 7.80%
– Von 1 500 EUR bis 3 499 EUR – 8.00%
– Von 3 500 EUR bis 6 999 EUR – 8.20%
– Von 7 000 EUR bis 14 999 EUR – 8.50%
– Ab 15 000 EUR – 8.80%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projekteigentümer hat eine Immobilie in Paupio St. 33, Vilnius, erworben, die in 7 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Derzeit sind die Einheiten nahezu vollständig ausgebaut – die verbleibenden Ausbauarbeiten sollen abgeschlossen werden, anschließend werden die Wohneinheiten gemäß einer festgelegten Nutzungsordnung verkauft. Für 3 der 7 Wohneinheiten wurden bereits Vorverträge über den Kauf und Verkauf unterzeichnet. Es wird erwartet, dass das gesamte Projekt innerhalb der nächsten 6 Monate fertiggestellt und verkauft wird.
Das Projekt wird in Paupys – im zentralen Teil von Vilnius, neben Užupis und der Altstadt von Vilnius – entwickelt. Dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum, eine gut ausgebaute Infrastruktur und günstige Verbindungen zu anderen Stadtteilen von Vilnius aus. Die attraktive Lage und die Nachfrage nach Wohnimmobilien im Zentrum von Vilnius bieten günstige Bedingungen für die Liquidität und den Verkauf der entwickelten Immobilie.
Die geschätzten Verkaufserlöse des gesamten Projekts belaufen sich auf 1 108 000 EUR.
In dieser Finanzierungsphase werden 410 000 EUR für die Refinanzierung eines bestehenden Darlehens bei einem anderen Kreditinstitut verwendet, während der verbleibende Finanzierungsbetrag als Betriebskapital eingesetzt wird.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der verpfändeten und entwickelten Immobilie zurückgezahlt, während die Zinsen aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 630 000 EUR (350,000 EUR wurden bereits eingeworben). Die Laufzeit des Projektdarlehens beträgt 18 Monate; die Mittel werden jedoch in mehreren Phasen eingeworben, und in dieser Phase werden die Mittel für eine Laufzeit von 6 Monaten eingeworben. Das bedeutet, dass nach Ablauf der Laufzeit dieser Phase erneut Mittel eingeworben werden können, um die Finanzierung zu verlängern. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV-Verhältnis erreicht ist, werden weitere LTV-Berechnungen auf Grundlage der vom Architekten genehmigten Bescheinigungen über die Bauarbeiten sowie aktueller externer Immobilienbewertungen durchgeführt.
Bitte beachten Sie, dass die Verzinsung für Investoren erst beginnt, sobald der für die Refinanzierung erforderliche Gesamtbetrag – also 530,000 EUR – eingeworben wurde.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, wobei die Möglichkeit besteht, den Einwerbungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
