- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber ist seit 2019 im Markt für Immobilienentwicklung tätig und hat in diesem Zeitraum erfolgreich 10 Wohnbauprojekte mit einer Gesamtfläche von 1.250 m² abgeschlossen.
- Reibungslose Entwicklung: Das Projekt wird konsequent gemäß dem geplanten Zeitplan entwickelt – die Bauarbeiten für Wohnhäuser werden in Phasen durchgeführt, während die fertiggestellten Immobilien erfolgreich auf dem Markt verkauft werden. Die Erlöse aus den Verkäufen werden in die weitere Entwicklung der Siedlung reinvestiert, um ein kontinuierliches Projektwachstum sicherzustellen.
- Flüssige Projektlage: Das Projekt wird in einem attraktiven und wachsenden Vorstadtgebiet von Vievis entwickelt, das günstige Verbindungen nach Vilnius und Kaunas bietet. Das Segment der individuellen Wohnhäuser in diesem Gebiet bleibt gefragt, daher weist die entwickelte Immobilie eine mittlere bis gute Liquidität und günstige Verkaufschancen auf dem Markt auf.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt die Entwicklung einer Siedlung von freistehenden Wohnhäusern in der Nähe der Stadt Vievis fort. Das Projekt wird konsequent entwickelt – die Bau- und Innenausbauarbeiten der Wohnhäuser sind im Gange, während ein Teil der zuvor entwickelten Immobilien bereits von Käufern reserviert wurde.
In dieser Phase werden die eingesammelten Mittel zur Refinanzierung des bestehenden PROFITUS-Darlehens und für die weitere Entwicklung verwendet, was dem Entwickler zusätzliche Zeit gibt, um den Bau von Wohnhäusern innerhalb der Siedlung fortzusetzen, Zahlungen an Auftragnehmer und Lieferanten zu begleichen und mit weiteren Entwicklungs- und Infrastrukturverbesserungsarbeiten im Bezirk fortzufahren.
Das Projekt wird in Phasen entwickelt – nach dem Bau und Verkauf eines Teils der Wohnhäuser werden die generierten Einnahmen in die weitere Expansion der Siedlung reinvestiert. Der Kunde folgt der gewählten Entwicklungsstrategie und führt systematisch Bauarbeiten durch, wobei der Fokus auf der Schaffung einer hochwertigen Wohnumgebung und einer ausgewogenen Nutzung der Investitionen liegt.
Die in der Gemeinde Vievis entwickelte Siedlung bietet eine günstige Lage und gute Verbindungen zu den Städten Vilnius und Kaunas. Angesichts der Perspektiven des Gebiets und der Art der entwickelten Immobilie bleibt der erwartete Realisierungszeitraum der entwickelten Vermögenswerte zwischen 6 und 12 Monaten.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf von Immobilien zurückgezahlt, während die Zinszahlungen aus dem Betriebskapital des Unternehmens oder Vorauszahlungen gedeckt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 500.000 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögenswerts finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Phasen der Projektfinanzierung werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Die Projektphasenlaufzeit beträgt 9 Monate, jedoch spätestens bis zum 11.02.2027.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
