- Développeur expérimenté : Le propriétaire du projet opère sur le marché du développement immobilier depuis 2019 et pendant cette période, il a réussi à achever 10 projets de développement résidentiel d'une superficie totale de 1 250 m².
- Développement fluide : Le projet est développé de manière cohérente selon le calendrier prévu – les travaux de construction des maisons résidentielles sont réalisés par étapes, tandis que les propriétés achevées sont vendues avec succès sur le marché. Les recettes des ventes sont réinvesties dans le développement ultérieur du lotissement, garantissant une croissance continue du projet.
- Emplacement du projet liquide : Le projet est développé dans une zone suburbane attrayante et en croissance de Vievis, avec des connexions pratiques vers Vilnius et Kaunas. Le segment de l'habitat individuel dans cette zone reste en demande, par conséquent, la propriété développée démontre une liquidité moyenne à bonne et des opportunités de vente favorables sur le marché.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet continue le développement d'un lotissement de maisons résidentielles individuelles près de la ville de Vievis. Le projet est développé de manière cohérente – les travaux de construction et de finition intérieure des maisons résidentielles sont en cours, tandis qu'une partie des propriétés précédemment développées a déjà été réservée par des acheteurs.
À ce stade, les fonds levés seront utilisés pour refinancer le prêt PROFITUS existant et pour le développement ultérieur, fournissant au développeur un temps supplémentaire pour continuer la construction de maisons résidentielles dans le lotissement, régler les paiements avec les entrepreneurs et les fournisseurs, et procéder à d'autres travaux de développement de quartier et d'amélioration des infrastructures.
Le projet est développé par étapes – après avoir construit et vendu une partie des maisons résidentielles, les revenus générés sont réinvestis dans l'expansion ultérieure du lotissement. Le client suit la stratégie de développement choisie et réalise systématiquement les travaux de construction, en se concentrant sur la création d'un environnement de vie de haute qualité et sur une utilisation équilibrée des investissements.
Le lotissement en cours de développement dans la municipalité de Vievis présente un emplacement pratique et de bonnes connexions avec les villes de Vilnius et Kaunas. Compte tenu des perspectives de la zone et de la nature de la propriété développée, la période de réalisation attendue des actifs développés reste entre 6 et 12 mois.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des recettes des ventes de propriétés, tandis que les paiements d'intérêts seront couverts par le fonds de roulement de l'entreprise ou des paiements anticipés.
Le montant maximum de financement prévu pour le projet est de 500 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif mis en gage jusqu'à ce que le ratio maximum de prêt sur valeur (LTV) établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes ultérieures du financement du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Le terme de la phase du projet est de 9 mois, mais au plus tard le 11-02-2027.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
