• Premium-Segment-Projekt: In der Region Costa del Sol werden Premium-Villen der Spitzenklasse entwickelt, in einer strategisch günstigen Lage zwischen Estepona und Marbella, wo eine stabile Nachfrage von internationalen Käufern besteht. Die Region wird für ihr ganzjährig günstiges Klima und die gut ausgebaute Infrastruktur geschätzt, die den Wert von Premium-Immobilien unterstützt.
• Baufortschritt: Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium – die strukturellen Arbeiten sind abgeschlossen, die Fassaden werden installiert, Fenster und Türen werden eingebaut, und die Innenausstattung sowie die technischen Systeme werden installiert.
• Erfahrener Entwickler: Das Projekt wird von einem erfahrenen und einer der führenden Immobilienentwicklungsgesellschaften in Litauen – UAB “Realco” – umgesetzt, die über mehr als 15 Jahre Erfahrung verfügt und für hohe Qualität und Zuverlässigkeit bekannt ist. Die Gruppe hat mehr als 100.000 m² Immobilienprojekte in Litauen entwickelt und entwickelt derzeit Projekte sowohl in Litauen als auch in Spanien, wodurch sie Erfahrung in lokalen und internationalen Märkten besitzt.

Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,10%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,30%
– Von 750 EUR bis 2.999 EUR – 8,50%
– Von 3.000 EUR bis 6.999 EUR – 8,75%
– Ab 7.000 EUR – 9,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.

Projektzweck:
Der Projektinhaber entwickelt einen exklusiven Villa-Komplex der Spitzenklasse “Ocean 11”, der in Estepona (Provinz Málaga) in einem der attraktivsten Abschnitte der Costa del Sol liegt. Die strategische Lage zwischen Estepona und Marbella gewährleistet Attraktivität sowohl für Endkäufer als auch für Investoren. Das Projekt konzentriert sich auf hochwertige Wohnimmobilien und bietet Luxus und ein Gefühl von Privatsphäre.

Die Costa del Sol ist eine der prestigeträchtigsten und gefragtesten Küstenregionen in Spanien, die für ihr ganzjährig günstiges Klima und die gut ausgebaute Infrastruktur geschätzt wird. Die Nähe zu internationalen Flughäfen, Golfplätzen und den wichtigsten regionalen Attraktionszentren unterstützt das stabile Interesse an Immobilien, während Estepona und Marbella weiterhin Standorte sind, an denen das Premium-Segment eine kontinuierliche Nachfrage von sowohl lokalen als auch ausländischen Käufern zeigt.

Baufortschritt:
Derzeit besteht das Projekt “Ocean 11, East” aus vier einzelnen Premium-Villen – Nr. 40, 41, 41B und 42, jede mit einer Gesamtfläche von etwa 357,06 m². Die Villen Nr. 40, 41 und 41B befinden sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand: die strukturellen Arbeiten sind vollständig abgeschlossen, die Fassaden sind installiert, Fenster und Türen sind eingebaut, und die Innenausstattung sowie die technischen Systeme (elektrisch, sanitäre Anlagen, HVAC) sind aktiv in Arbeit. Auch die Installation des Schwimmbeckens und Landschaftsbauarbeiten sind im Gange. Villa Nr. 42 befindet sich in einem früheren Bauzustand: die strukturellen Arbeiten sind abgeschlossen, und die Fassadeninstallation, Innenausstattung, technische Systeme, Schwimmbadinstallation und Landschaftsbauarbeiten sind im Gange.

Darlehensinformationen:
Die eingesammelten Mittel werden verwendet, um das bestehende PROFITUS-Darlehen umzuschulden. Der Bedarf an Refinanzierung entstand, um dem Entwickler zusätzliche Zeit zu geben, um die Bauarbeiten abzuschließen und den Verkauf der Villen gemäß dem aktualisierten Projektzeitplan durchzuführen.

Dieses Darlehen wird aus den Einnahmen aus den Projektverkäufen zurückgezahlt, die voraussichtlich 10 Mio. EUR betragen werden. Die Zinsen werden aus den eigenen Mitteln des Projektinhabers bezahlt.

Bitte beachten Sie, dass das Projekt auf der Grundlage des LTC-Indikators finanziert wird. Der LTC-Indikator (Loan-to-Cost) stellt das Verhältnis zwischen dem Darlehensbetrag und dem Gesamtprojektbudget dar. Die Projektfinanzierung wird auf der Grundlage der eingereichten Abnahmezertifikate für Bauarbeiten bereitgestellt, die direkt auf das Konto des Generalunternehmers gezahlt werden, ohne die maximale LTC von 70% und den maximalen Darlehensbetrag zu überschreiten. Es wird keine zusätzliche Immobilienbewertung zwischen den Finanzierungsphasen durchgeführt; Finanzierungsentscheidungen werden auf der Grundlage des genehmigten Abnahmezertifikats des Bauaufsichtstechnikers und des Nachweises der Zahlung des Eigenkapitalbeitrags des Kunden getroffen.

Wir streben an, den erforderlichen Betrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit einer Verlängerung auf bis zu 30 Tage, falls die Mittel nicht vollständig gesammelt werden.