• Projet de segment premium : Des villas de classe premium sont en cours de développement dans la région de la Costa del Sol, dans un emplacement stratégiquement pratique entre Estepona et Marbella, où la demande des acheteurs internationaux est stable. La région est appréciée pour son climat favorable tout au long de l'année et son infrastructure bien développée, qui soutient la valeur de l'immobilier premium.
• Avancement de la construction : Le projet est à un stade avancé – les travaux structurels sont terminés, les façades sont en cours d'installation, les fenêtres et les portes sont en cours de pose, et les finitions intérieures ainsi que les systèmes d'ingénierie sont en cours d'installation.
• Développeur expérimenté : Le projet est mis en œuvre par une entreprise de développement immobilier expérimentée et l'une des principales en Lituanie – UAB “Realco”, qui a plus de 15 ans d'expérience et est connue pour sa haute qualité et sa fiabilité. Le groupe a développé plus de 100 000 m² de projets immobiliers en Lituanie et développe actuellement des projets à la fois en Lituanie et en Espagne, possédant donc une expérience sur les marchés locaux et internationaux.

Taux d'intérêt par montant d'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.10%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.30%
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 8.50%
– De 3 000 EUR à 6 999 EUR – 8.75%
– À partir de 7 000 EUR – 9.00%
Important : les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.

Objectif du projet :
Le propriétaire du projet développe un complexe de villas de classe premium exclusif “Ocean 11”, situé à Estepona (province de Malaga), dans l'un des tronçons les plus attractifs de la région de la Costa del Sol. L'emplacement stratégique entre Estepona et Marbella garantit l'attractivité tant pour les acheteurs finaux que pour les investisseurs. Le projet est axé sur l'immobilier résidentiel de premier ordre, offrant luxe et un sentiment d'intimité.

La Costa del Sol est l'une des régions côtières les plus prestigieuses et les plus recherchées d'Espagne, appréciée pour son climat favorable tout au long de l'année et son infrastructure bien développée. La proximité des aéroports internationaux, des terrains de golf et des principaux centres d'attraction régionaux soutient un intérêt stable pour l'immobilier, tandis qu'Estepona et Marbella restent des lieux où le segment premium montre une demande continue tant de la part des acheteurs locaux qu'étrangers.

Statut de la construction :
Actuellement, le projet “Ocean 11, East” se compose de quatre villas individuelles de classe premium – No. 40, 41, 41B et 42, chacune ayant une superficie totale d'environ 357.06 m². Les villas No. 40, 41 et 41B sont à un stade avancé de construction : les travaux structurels sont entièrement terminés, les façades sont installées, les fenêtres et les portes sont posées, et les finitions intérieures ainsi que les systèmes d'ingénierie (électrique, plomberie, CVC) sont en cours. L'installation de la piscine et les travaux d'aménagement paysager sont également en cours. La villa No. 42 est à un stade de construction antérieur : les travaux structurels sont terminés, et l'installation de la façade, les finitions intérieures, les systèmes d'ingénierie, l'installation de la piscine et les travaux d'aménagement paysager sont en cours.

Informations sur le prêt :
Les fonds levés seront utilisés pour refinancer le prêt PROFITUS existant. Le besoin de refinancement est survenu afin de donner au développeur un temps supplémentaire pour achever les travaux de construction et exécuter les ventes de villas selon le calendrier de projet mis à jour.

Ce prêt sera remboursé à partir des revenus des ventes du projet, qui devraient s'élever à 10 millions EUR. Les intérêts seront payés à partir des fonds propres du propriétaire du projet.

Veuillez noter que le projet sera financé sur la base de l'indicateur LTC. L'indicateur LTC (Loan-to-Cost) représente le rapport entre le montant du prêt et le budget total du projet. Le financement du projet sera fourni sur la base des certificats d'acceptation des travaux de construction soumis, payés directement sur le compte du contractant général, sans dépasser le maximum LTC de 70 % et le montant maximum du prêt. Aucune évaluation supplémentaire de la propriété ne sera effectuée entre les étapes de financement ; les décisions de financement seront prises sur la base du certificat d'acceptation des travaux du Superviseur Technique de Construction approuvé et de la preuve de paiement de la contribution en capital du Client.

Nous visons à lever le montant requis dans les 7 jours, avec la possibilité d'extension jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement collectés.