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- Erfahrenes Team: Die Unternehmensgruppe des Projekteigentümers hat Wohnbauprojekte (Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser) mit einer Gesamtfläche von rund 3 000 m² fertiggestellt.
- Liquidität: Die als Sicherheit hinterlegte Immobilie befindet sich im Amtsbezirk Fabijoniškės am Stadtrand von Vilnius, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur und bequemer Erreichbarkeit über asphaltierte, beleuchtete Straßen, was eine stabile Attraktivität und gute Verkäuflichkeit von Wohnimmobilien gewährleistet.
- Wertsteigerungspotenzial: Das als Sicherheit hinterlegte Grundstück ist für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern ausgewiesen, sodass seine vorgesehene Nutzung der geplanten Bebauung entspricht. Nach Erteilung der Baugenehmigung wird eine Wertsteigerung der Immobilie erwartet.
Über das Projekt:
Im Jahr 2025 erwarb der Projekteigentümer unter Stundung eines Teils des Kaufpreises ein 13,9 Ar großes Grundstück im Amtsbezirk Fabijoniškės in Vilnius. Auf dem Grundstück soll künftig ein Mehrfamilienhausprojekt realisiert werden.
In der ersten Finanzierungsphase über PROFITUS wurden die eingeworbenen Mittel zur teilweisen Finanzierung des Grundstückserwerbs sowie als Betriebskapital verwendet, einschließlich der Kosten für den Schuldendienst und die Erstellung der für die Erteilung einer Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden die Erstellung und Abstimmung der Projektunterlagen fortgesetzt; die Baugenehmigung wurde jedoch noch nicht erteilt. Da das Abstimmungsverfahren länger dauert als ursprünglich geplant, wird die Projektfinanzierung in dieser Phase fortgeführt, um dem Projekteigentümer zusätzliche Zeit für die Fertigstellung der Unterlagen und den Abschluss der Abstimmungsverfahren einzuräumen.
Der Bau des Mehrfamilienhauses und weitere Projektentwicklungsarbeiten werden nicht mit den Mitteln aus diesem Darlehen finanziert.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird durch Refinanzierung zurückgezahlt, während die Zinsen an die Anleger aus dem von den Gesellschaftern bereitgestellten Kapital des Unternehmens gezahlt werden.
Der Darlehensvertrag für das Projekt ist bis zum 2027-02-17 gültig. Die Mittel für das Projekt können in mehreren Phasen eingeworben werden. Die Laufzeit dieser Finanzierungsphase beträgt 6 Monate, jedoch längstens bis zum 2027-02-17.
Der maximal geplante Projektfinanzierungsbetrag, besichert durch eine zweitrangige Hypothek, beträgt 41 250 EUR. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit hinterlegten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehensbetrag zu Immobilienwert (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und Mittel eingeworben, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den erforderlichen Betrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben. Sollte der Betrag nicht zusammenkommen, kann der Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
