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- Équipe expérimentée : Le groupe de sociétés du porteur de projet a réalisé environ 3 000 m² de projets résidentiels (maisons individuelles, maisons mitoyennes, immeubles d’habitation).
- Liquidité : Le bien hypothéqué est situé dans le district administratif de Fabijoniškės, à la périphérie de Vilnius, à environ 9 km du centre-ville. Il s’agit d’un quartier résidentiel calme doté d’infrastructures bien développées et d’un accès pratique par des rues revêtues et éclairées, ce qui garantit une attractivité et une facilité de revente stables des biens résidentiels.
- Potentiel de valorisation : Le terrain hypothéqué est destiné à la construction d’immeubles d’habitation ; son affectation correspond donc au projet prévu. Une fois le permis de construire obtenu, une augmentation de la valeur du bien est attendue.
À propos du projet :
En 2025, le porteur de projet a acquis un terrain de 13,9 ares dans le district administratif de Fabijoniškės, à Vilnius, avec un paiement partiel différé. Un projet d’immeuble d’habitation devrait être développé sur ce terrain à l’avenir.
Lors de la première phase de financement sur PROFITUS, les fonds levés ont servi à financer partiellement l’acquisition du terrain et à couvrir les besoins en fonds de roulement, notamment les frais liés au service du prêt et la préparation des documents nécessaires à l’obtention d’un permis de construire. Depuis la phase de financement précédente, la préparation et la coordination de la documentation du projet se sont poursuivies ; toutefois, le permis de construire n’a pas encore été obtenu. La procédure de coordination prenant plus de temps que prévu initialement, le financement du projet se poursuit à ce stade, ce qui accorde au porteur de projet un délai supplémentaire pour finaliser la documentation et les procédures de coordination.
La construction de l’immeuble d’habitation et les autres travaux de développement du projet ne seront pas financés par les fonds issus de ce prêt.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé par refinancement, tandis que les intérêts dus aux investisseurs seront versés à partir des capitaux apportés par les actionnaires de la société.
Le contrat de prêt du projet est valable jusqu’au 2027-02-17. Les fonds destinés au projet peuvent être levés par étapes. La durée de cette phase de financement est de 6 mois, sans toutefois dépasser le 2027-02-17.
Le montant maximal prévu pour le financement du projet, garanti par une hypothèque de second rang, est de 41 250 EUR. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien hypothéqué jusqu’à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal fixé soit atteint. Une fois ce ratio maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien devra être réalisée, et les phases de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et les fonds levés que si le ratio LTV maximal fixé n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant requis dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
