• Erfahrener Entwickler: Das Projekt wird von einem Unternehmen entwickelt, das zu einer der größten Immobilienentwicklungsgesellschaften in Litauen gehört – CITUS. Diese Gruppe verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Immobilienentwicklung und hat Projekte mit einem Gesamtvolumen von 143 105,60 m² umgesetzt oder entwickelt derzeit solche Projekte.
• Attraktive Lage: Sėlių g. 48 bietet eine strategisch günstige Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Vilnius und der wichtigsten Geschäftsviertel. Gute Anbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur schaffen günstige Bedingungen für Unternehmen, während die umliegende hochpreisige Immobilienentwicklung die Attraktivität des Gebiets stärkt.
• Liquidität: Die Immobilie befindet sich in einem der teuersten und gefragtesten Stadtteile von Vilnius – Žvėrynas, der durch hohe Immobilienpreise und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Die zentrale Lage, gute Sichtbarkeit und bequemer Zugang erhöhen die Attraktivität der Immobilie auf dem Markt und schaffen Bedingungen für eine reibungslose Verwertung der Vermögenswerte sowohl in Miet- als auch in Verkaufsszenarien.

Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 7,50%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 7,75%
– Von 750 EUR bis 1 999 EUR – 8,00%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 8,25%
– Von 5 000 EUR bis 14 999 EUR – 8,50%
– Von 15 000 EUR bis 29 999 EUR – 8,75%
– Ab 30 000 EUR – 9,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.

Über das Projekt:
Der Projektinhaber hat ein Grundstück in der Sėlių g. 48, Vilnius, erworben, wo die Rekonstruktion eines Wohngebäudes geplant ist, wobei dessen Nutzung in eine administrative umgewandelt wird. Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt und das Bauprojekt wurde vorbereitet.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Žvėrynas – einem der attraktivsten Gebiete in Vilnius, das durch hohe Liquidität gekennzeichnet ist. Die zentrale Lage und die geplante kommerzielle Nutzung lassen auf eine stabile Nachfrage im Geschäftsbereich hoffen. Das begrenzte Angebot an neuem Gewerbebau in diesem Gebiet erhöht die Einzigartigkeit des Projekts und den Wettbewerbsvorteil. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Geschäftsvierteln schafft günstige Bedingungen, um Mieter aus verschiedenen Sektoren anzuziehen und in Zukunft stabile Einnahmen zu generieren. Die Darlehensmittel werden für das Betriebskapital des Unternehmens verwendet.

Das Unternehmen des Projektinhabers gehört zur Gruppe „Citus“ – einem der erfolgreichsten Immobilienentwickler in Litauen. Seit 2012 hat die Gruppe mehr als 34 Projekte (und deren Phasen) umgesetzt und gehört zu den TOP 3 Unternehmen nach Verkaufsvolumen von Wohnraum. Das Unternehmen zeichnet sich durch starke Verkaufsdynamik aus – Projekte wie „Miško ardai“ und „Kaip Niujorke“ erreichten während des Baus Verkaufszahlen von 90–97%.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird durch geplante Refinanzierung zurückgezahlt. Die Zinsen werden aus den Betriebseinnahmen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt.

Maximale Finanzierungshöhe: 967 500 EUR (Bereits gesammelt 300.000 EUR). Bitte beachten Sie, dass das Projekt durch die Besicherung des Darlehens mit einer sekundären Hypothek finanziert werden kann. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögenswerts bis zur Erreichung des festgelegten maximalen Beleihungswerts (LTV) finanziert. Nach Erreichung des maximalen LTV muss eine neue Vermögensbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und gesammelt, wenn der maximale LTV nicht überschritten wird.

Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.