Die 5 besten Immobilien-Crowdfunding-Plattformen im Vereinigten Königreich
Immobilien-Investment-Crowdfunding wird oft als attraktive Investitionsmöglichkeit angesehen.
Immobilieninvestitionen gelten schon immer als kluge Wahl, um Ihr Geld für einen einfachen Grund arbeiten zu lassen: Solange Menschen auf diesem Planeten leben, werden sie ein Dach über dem Kopf benötigen.
Bis vor einigen Jahren gab es nur zwei Hauptoptionen, um Immobilieninvestor zu werden.
Sie konnten entweder die Immobilie selbst kaufen oder in einen REIT, Real Estate Investment Trust, investieren. Wie Sie sich vorstellen können, erfordern diese Optionen eine hohe finanzielle Eintrittsbarriere.
Doch die Einführung von Crowdfunding hat das Spiel verändert, da sie eine niedrigere Einstiegshürde für Investitionen ermöglicht.
Diese Umstände allein, kombiniert mit der Entwicklung benutzerfreundlicher Plattformen, haben einen großen Pool neuer Investoren angezogen.
In diesem Artikel werden wir die Top 5 Immobilien-Crowdfunding-Plattformen im Vereinigten Königreich hervorheben.
Bevor wir jedoch dazu übergehen, lassen Sie uns zunächst einige Grundlagen auffrischen.
Was ist Immobilien-Crowdfunding?
Das Prinzip hinter Crowdfunding in der Immobilienbranche unterscheidet sich nicht von anderen Crowdfunding-Vorhaben.
Investoren verbinden sich mit Unternehmen, die Bauprojekte durchführen oder REITs auf Immobilien-Crowdfunding-Plattformen vertreten.
Sie finanzieren ein Projekt oder ein Unternehmen im Austausch für einen Gewinn.
Im Vereinigten Königreich werden alle crowdfunding-basierten Investitionen von der Financial Conduct Authority (FCA) reguliert.
Wie funktioniert Crowdfunding für Investitionsimmobilien?
Crowdfunding hat sich als effiziente Lösung für Immobilien erwiesen, hauptsächlich weil es sehr kapitalintensiv ist.
Ob es sich um die Renovierung eines Gebäudes oder einen Neubau handelt – die Planung, Materialien und Baukosten sind erheblich, um es milde auszudrücken.
Deshalb ist es unter Immobilienentwicklern und Fachleuten zur gängigen Praxis geworden, sich an private Investoren zu wenden, um Kapital über eine Immobilien-Crowdfunding-Plattform zu sammeln.
Aus der Sicht des Investors hat die Einführung von IFISA (Innovative Finance Individual Savings Account) ebenfalls zu einem ermutigenden Faktor geführt. Im Wesentlichen handelt es sich um ein Sparkonto, das es Ihnen ermöglicht, bis zu 20.000,00 £ jährlich steuerfrei zu investieren.
Die neuesten Statistiken zeigen, dass Crowdfunding-Plattformen einen beeindruckenden Investitionszufluss von Personen verzeichnet haben, die ihre IFISA für Immobilieninvestitionen nutzen.
Es scheint also, dass diese Regelung für beide beteiligten Parteien vorteilhaft ist.
Vorteile des Immobilien-Crowdfundings:
- Niedrigere Investitionsminimum im Vergleich zu traditionellen Immobilieninvestitionen.
Immobilien-Crowdfunding gibt durchschnittlichen Investoren die Chance, von überdurchschnittlichen Renditen zu profitieren.
- Diversifizierungsmöglichkeiten.
Viele Investmentexperten empfehlen, Immobilienkredite hinzuzufügen, um Ihr Portfolio zu stärken.
- Zugang und Erreichbarkeit.
Dank Crowdfunding erhalten Sie eine breitere Auswahl an Projekten, die sonst unzugänglich gewesen wären. Zum Beispiel der Bau eines Wolkenkratzers oder eines Wohnblocks.
Nachteile des Immobilien-Crowdfundings:
- Schlechte Liquidität.
Das bedeutet, dass Sie Ihre Mittel nicht jederzeit abheben können.
Die Investitionsdauer ist normalerweise im Geschäftsplan des Kreditgebers festgelegt. Einfach ausgedrückt, Ihr Geld ist während dieses Zeitraums eingefroren.
- Verlustrisiken.
Das ist weder einzigartig für Immobilien noch für Crowdfunding-Investitionen im Allgemeinen.
Wie bei jeder anderen Art von Investition ist es wichtig, Ihre Hausaufgaben zu machen und die Vertrauenswürdigkeit des Sponsors und aller beteiligten Parteien zu überprüfen.
Alle Faktoren berücksichtigt, bietet Immobilien-Crowdfunding profitable und risikoarme Kredite.
Wenn Sie also überzeugt sind, dass es höchste Zeit ist, es auszuprobieren, finden Sie unten die Plattformen, die sich kürzlich einen Namen in der Branche gemacht haben.
Top 5 Immobilien-Crowdfunding-Plattformen im Vereinigten Königreich
Sourced Capital
Min. Investition: 250 £.
Auto investieren: ja.
Art der Investitionen: Schulden.
Sourced Capital fungiert als direkte Kreditplattform, die auf dem traditionellen P2P-Kreditmodell basiert, bei dem Kreditnehmer Kredite beantragen und Investoren Projekte finanzieren.
Es bietet Investitionen in gewerbliche sowie Wohnimmobilien an. Im Durchschnitt dauern ihre Projekte 6 – 18 Monate.
Sourced Capital arbeitet direkt mit Immobilienentwicklern zusammen.
Property Partner
Min. Investition: 1000 £.
Auto investieren: ja.
Art der Investitionen: Schulden, Eigenkapital, Wiederverkaufsmarkt.
Property Partner ist eine der bekanntesten und größten Immobilien-Crowdfunding-Plattformen im Vereinigten Königreich.
Es handelt sich hauptsächlich um eine Eigenkapital-Crowdfunding-Plattform, was bedeutet, dass Sie einen Teil des Eigentums an der Immobilie, in die Sie investieren, erhalten.
In diesem Fall haben Sie zwei Einkommensquellen: regelmäßige Raten aus den Mieten der Mieter und eine zusätzliche Rendite, wenn der Immobilienpreis steigt.
Die für Investoren verfügbaren Immobilien sind Wohnanlagen: Wohnblocks, ganze Unterkünfte für Studenten oder separate Häuser.
CrowdProperty
Min. Investition: 500 £.
Auto investieren: ja.
Art der Investitionen: Schulden.
CrowdProperty fungiert als P2P-Kreditmarktplatz, was bedeutet, dass es ausschließlich mit P2P-Schuldenkrediten arbeitet. Es kooperiert mit kleinen und mittelständischen Immobilienprofis.
Die Plattform nimmt eine erste Sicherheitenstellung vor, die eines der stärksten Sicherheitsniveaus für eine Immobilie darstellt.
Das bedeutet, dass, wenn die Immobilie in Verzug gerät, das Unternehmen als erstes in der Reihe steht, um zurückgezahlt zu werden, sobald die Immobilie verkauft ist.
CapitalRise
Min. Investition: 1000 £.
Auto investieren: nein.
Art der Investitionen: Schulden, Wiederverkaufsmarkt.
CapitalRise ist eine preisgekrönte Immobilien-P2P-Kreditplattform, die Immobilienkredite gegen erstklassige Immobilien im gesamten Vereinigten Königreich anbietet. Zu den bekanntesten Standorten gehören Knightsbridge, Eaton Square und Grosvenor Square.
Seine Mission ist es, die alte Art des Investierens zu revolutionieren, indem die Mittelsmänner eliminiert und den Investoren direkter Zugang zu Immobilienkrediten gegeben wird.
CapitalRise bietet auch die Möglichkeit, Ihre Investition an ein anderes CapitalRise-Mitglied zu verkaufen, wenn Sie die Investition am Ende der Laufzeit nicht mehr halten möchten.
In einem solchen Fall wird Ihnen eine Gebühr von 1,5 % des Verkaufsbetrags berechnet. Für den Käufer sind keine Gebühren vorgesehen.
LendInvest
Min. Investition: 100 £. Aber bevor Sie mit dem Investieren beginnen, müssen Sie mindestens 5.000 £ bei der Plattform anlegen.
Auto investieren: ja.
Art der Investitionen: Schulden, Wiederverkaufsmarkt.
LendInvest ist ebenfalls eine P2P-Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die kleine und mittelständische Entwickler finanziert. Sie zielt darauf ab, den kleinen Hausbau zu unterstützen, um mehr Wohnungen für die Bewohner des Vereinigten Königreichs zu schaffen.
Angesichts des überdurchschnittlichen Anfangsinvestitionsbetrags arbeitet LendInvest mit akkreditierten und erfahrenen Investoren.
Es bietet Entwicklungskredite sowie Buy-to-Let-Kredite an. Letzteres bedeutet, dass Sie einen Eigenkapitalanteil an der Immobilie haben und Renditen aus den Mietzahlungen der Mieter erhalten.
Zusammenfassung
Immobilien-Crowdfunding im Vereinigten Königreich hat in den letzten Jahrzehnten einen erheblichen Anstieg erfahren, was nur die Nachfrage der Gesellschaft danach bestätigt.
Im Vergleich zu anderen Investitionsmöglichkeiten auf Crowdfunding-Plattformen hat sich Immobilien einen Ruf als relativ profitabler Sektor erarbeitet.
Dennoch sollten Sie sich bewusst sein, dass es immer noch keine Garantien gibt, dass Ihre Mittel sich definitiv auszahlen werden.
Bevor Sie finanzielle Entscheidungen treffen, ist es wichtig, Ihre Hausaufgaben zu machen: Berücksichtigen Sie alle Vor- und Nachteile, seien Sie sich der Vorschriften bewusst, die gelten, und überprüfen Sie die Zuverlässigkeit aller beteiligten Parteien.
