This page has been automatically translated from English content using AI. Minor differences may occur.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird im zentralen Teil von Panevėžys entwickelt, wo die soziale und technische Infrastruktur gut etabliert ist, die Verkehrsanbindungen günstig sind und die Nähe zum Fluss Nevėžis sowie zu Erholungsgebieten die Attraktivität der Wohnentwicklung erhöht.
- Liquidität: Das begrenzte Angebot an neugebautem Wohnraum in Panevėžys und die Nachfrage nach modernen Wohnungen schaffen günstige Bedingungen für den schnellen und reibungslosen Verkauf der Immobilie.
- Baufortschritt: Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden vorbereitende Abrissarbeiten abgeschlossen, strukturelle Verstärkungslösungen umgesetzt, die Vorbereitungen für die Fensterinstallation abgeschlossen und die Maurerarbeiten begonnen. Der Bau schreitet gemäß dem geplanten Zeitplan voran.
Über das Projekt:
Der Entwickler hat ein ehemaliges Pumpstationgebäude erworben, das für industrielle und gewerbliche Zwecke vorgesehen ist, zusammen mit den zugehörigen Hofstrukturen, die sich auf einem staatlich owned Grundstück in der A. Jakšto Str. 12, Panevėžys befinden. Die Rekonstruktionsarbeiten laufen derzeit gemäß dem genehmigten Bauprojekt.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden vorbereitende strukturelle Abrissarbeiten durchgeführt, Maßnahmen zur Gebäudeverstärkung umgesetzt und die Vorbereitungen für die Installation neuer Fenster abgeschlossen. Die Maurerarbeiten haben ebenfalls gemäß den Rekonstruktionsplänen begonnen.
Das Rekonstruktionsprojekt sieht die Entwicklung von 32 Wohnwohnungen, 24 Lagerräumen, 6 Verwaltungsräumen mit einer insgesamt verkaufsfähigen oder vermietbaren Fläche von etwa 455 m² und 1 Einzelhandelseinheit mit einer Fläche von etwa 54,79 m² vor.
Insgesamt wurden 10 Stellplätze auf dem staatlich gepachteten Grundstück entworfen.
Die Verwaltungsräume sind geplant, um an einen Kindergarten angepasst und vermietet zu werden, für den 2 Stellplätze reserviert werden. Die vorläufigen Mieteinnahmen aus diesen Räumen werden auf etwa 6.000 EUR pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer geschätzt.
Die prognostizierten Einnahmen aus dem Verkauf der Wohnungen belaufen sich auf 4.652.311 EUR, während die gesamten prognostizierten Einnahmen des Projekts auf 5.679.772 EUR geschätzt werden.
Das Projekt befindet sich im zentralen Teil von Panevėžys, etwa 850 Meter vom Laisvės Platz entfernt. Die Gegend profitiert von einer gut entwickelten sozialen und technischen Infrastruktur, günstigen Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt und einer gemischten Umgebung, die für Wohnzwecke geeignet ist. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen und verschiedene Dienstleister.
Zusätzliche Attraktivität bietet der Fluss Nevėžis und das Erholungsgebiet des Altwassers von Panevėžys. Nach der Rekonstruktion und Anpassung an moderne Wohnstandards wird erwartet, dass die Wohnungen eine hohe Marktliquidität aufweisen. Die zentrale Lage, das begrenzte Angebot an neugebautem Wohnraum in Panevėžys und die wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum unterstützen die Erwartung, dass moderne Wohnungen an diesem Standort effizient und innerhalb eines relativ kurzen Zeitraums verkauft werden können.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus dem Verkauf der entwickelten Immobilie (Wohnungen) zurückgezahlt, während die Zinszahlungen aus Vorauszahlungen und dem persönlichen Kapital der Gesellschafter gedeckt werden.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 2.200.000 EUR (230.000 EUR bereits finanziert). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das maximal zulässige Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald die maximale LTV-Schwelle erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Weitere Finanzierungsphasen werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die erforderlichen Mittel innerhalb des ursprünglichen Zeitraums nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
