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- Erfahrenes Team: Das Team des Projektinhabers verfügt über mehr als 14 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung und hat internationale Erfahrung. Das Unternehmen verwaltet den gesamten Entwicklungsprozess – von der Grundstücksakquisition und der Projektkonzeption bis hin zum Bau und dem endgültigen Verkauf der Immobilie.
- Attraktive und liquide Lage: Das Projekt wird in der Region Costa Blanca entwickelt, etwa 15 km von Benidorm und den Mittelmeerstränden sowie rund 50 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt. Bequeme Verkehrsanbindungen, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Attraktivität der Region sowohl für Dauerbewohner als auch für Käufer von Ferienhäusern erhöhen das Verkaufs- und Liquiditätspotenzial der Immobilie.
- Projekt bereit für den Bau: Alle erforderlichen Baugenehmigungen für die 16 freistehenden Villen wurden bereits eingeholt, sodass der Bau sofort beginnen kann. Der geschätzte Gesamterlös des Projekts beläuft sich auf 6 727 500 EUR.
Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 9,00%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9,30%
– Von 700 EUR bis 2 499 EUR – 9,60%
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 9,90%
– Von 7 500 EUR bis 24 999 EUR – 10,20%
– Ab 25 000 EUR – 10,50%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
„Polop 16 Villas“ ist eine Wohnanlage, die aus 16 freistehenden zweigeschossigen Villen in der Stadt Polop, Provinz Alicante, in der Region Costa Blanca besteht. Die insgesamt geplante Baufläche beträgt 1 718 m². Im Juli 2026 wurde eine Baugenehmigung für den Bau von 16 freistehenden Villen mit privaten Schwimmbecken erteilt. Der geschätzte Gesamterlös beläuft sich auf 6 727 500 EUR.
„Polop 16 Villas“ wird an einem attraktiven Standort an der Costa Blanca entwickelt – etwa 15 km von Benidorm und den Mittelmeerstränden sowie rund 50 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Alicante entfernt. Die Entwicklung wird moderne Villen mit privaten Schwimmbecken, Terrassen, Parkplätzen und gestalteten Flächen umfassen, um die Nachfrage nach sowohl Dauerwohnungen als auch Ferienhäusern zu bedienen. Die bequeme Lage, die gut ausgebaute Infrastruktur und das klar definierte Wohnprodukt erhöhen die Attraktivität und das Verkaufspotenzial der Immobilie, während 16 separat verkäufliche Einheiten den Verkauf in Etappen ermöglichen und die geplanten Einnahmequellen diversifizieren.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen des Immobilienverkaufs zurückgezahlt. Zinsen an die Investoren werden aus dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 4 000 000 EUR. Die geplante Laufzeit des Projektkreditvertrags beträgt 36 Monate. Die Mittel für das Projekt können in Etappen beschafft werden, wobei die Dauer dieser Finanzierungsphase 12 Monate beträgt. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und die nachfolgenden Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Bitte beachten Sie, dass vor der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags der Darlehensbetrag auf das Treuhandkonto des Notars überwiesen wird. Der Notar wird den Darlehensbetrag nach der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags und dem Erwerb der vorrangigen Hypothekenrechte auszahlen. Die Registrierung der Hypothek nach der Auszahlung der Mittel kann bis zu mehreren Wochen in Anspruch nehmen. Zinsen für Investoren beginnen ab dem Datum der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags zu laufen, gemäß den üblichen spanischen Marktpraktiken.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu beschaffen, mit der Möglichkeit, die Fundraising-Phase auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
