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- Équipe expérimentée: L'équipe du maître d'ouvrage a plus de 14 ans d'expérience dans le développement immobilier et possède une expérience internationale. L'entreprise gère l'ensemble du processus de développement – de l'acquisition de terrain et du développement du concept de projet à la construction et à la vente finale de la propriété.
- Emplacement attractif et liquide: Le projet est en cours de développement dans la région de la Costa Blanca, à environ 15 km de Benidorm et des plages méditerranéennes et à environ 50 minutes de l'aéroport d'Alicante. Des liaisons de transport pratiques, une infrastructure bien développée et l'attractivité de la région tant pour les résidents permanents que pour les acheteurs de résidences secondaires renforcent le potentiel de vente et de liquidité de la propriété.
- Projet prêt à construire: Tous les permis de construire requis ont déjà été obtenus pour les 16 villas individuelles, permettant de commencer la construction immédiatement. Le chiffre d'affaires total estimé du projet s'élève à 6 727 500 EUR.
Taux d'intérêt par montant d'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 9.00%
– De 300 EUR à 699 EUR – 9.30%
– De 700 EUR à 2 499 EUR – 9.60%
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 9.90%
– De 7 500 EUR à 24 999 EUR – 10.20%
– À partir de 25 000 EUR – 10.50%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
“Polop 16 Villas” est un développement résidentiel composé de 16 villas individuelles de deux étages dans la ville de Polop, province d'Alicante, dans la région de la Costa Blanca. La superficie totale de construction prévue est de 1 718 m². En juillet 2026, un permis de construire a été délivré pour la construction de 16 villas individuelles avec piscines privées. Le chiffre d'affaires total estimé s'élève à 6 727 500 EUR.
“Polop 16 Villas” est en cours de développement dans un emplacement attractif de la Costa Blanca – à environ 15 km de Benidorm et des plages méditerranéennes et à environ 50 minutes en voiture de l'aéroport international d'Alicante. Le développement comprendra des villas modernes avec piscines privées, terrasses, places de parking et espaces paysagers, ciblant la demande pour des résidences permanentes et des maisons de vacances. L'emplacement pratique, l'infrastructure bien développée et le produit résidentiel clairement défini renforcent l'attractivité et le potentiel de vente de la propriété, tandis que 16 unités vendables séparément permettent de réaliser les ventes par étapes et de diversifier les sources de revenus prévues.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé grâce aux produits des ventes de propriétés. Les intérêts aux investisseurs seront payés à partir du fonds de roulement de l'entreprise.
Montant maximum prévu du financement du projet : 4 000 000 EUR. La durée prévue de l'accord de prêt du projet est de 36 mois. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, tandis que la durée de cette étape de financement est de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en garantie jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Veuillez noter qu'avant de signer l'accord hypothécaire, le montant du prêt sera transféré sur le compte séquestre du notaire. Le notaire libérera le montant du prêt après la signature de l'accord hypothécaire et l'obtention des droits hypothécaires de premier rang. L'enregistrement de l'hypothèque après la libération des fonds peut prendre plusieurs semaines. Les intérêts pour les investisseurs commenceront à courir à partir de la date de signature de l'accord hypothécaire, conformément à la pratique standard du marché espagnol.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas atteint.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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