- Patirtis su PROFITUS: Projekto savininkas yra sėkmingai įgyvendinęs projektą "Namas Europos parko g." bei Kaributo namų pirmojo etapo plėtrą per PROFITUS platformą. Su investuotojais atsiskaityta laiku.
- Patyręs plėtotojas: Projekto vystytojas nekilnojamojo turto rinkoje veikia nuo 2014 metų. Per daugiau nei dešimtmetį sukauptą patirtį įmonių grupė sėkmingai išvystė daugiau kaip 50 gyvenamosios paskirties projektų, kurių bendras plotas siekia apie 10 000 m².
- Statybų progresas: Projektas sparčiai juda į priekį – du gyvenamieji namai (Spindulio g. 37A ir Spindulio g. 39) jau pasiekė 85 % statybų baigtumą. Pažanga matoma ir kituose namuose – įrengiamos vidaus pertvaros, vykdomi grindų betonavimo ir fasadų apdailos darbai, o stogai jau apšiltinti.
Palūkanos pagal investicijos dydį:
– Nuo 100 EUR iki 349 EUR – 9.00%
– Nuo 350 EUR iki 749 EUR – 9.20%
– Nuo 750 EUR iki 1 999 EUR – 9.40%
– Nuo 2 000 EUR iki 4 999 EUR – 9.60%
– Nuo 5 000 EUR iki 9 999 EUR – 9.80%
– Nuo 10 000 EUR – 10.00%
Svarbu: atskiros investicijos nėra sumuojamos ir negali būti
apjungiamos.
Apie Projektą:
Projekto savininkas plėtoja individualių gyvenamųjų namų projektą Vilniaus
rajone, Didžiųjų Gulbinų kaime, Spindulio gatvėje. Projekte numatyta pastatyti
8 vienbučius ir 1 dvibutį gyvenamuosius namus, kurių bendras projektinis plotas
sieks 1 330,51 m².
Statybos darbai projekte aktyviai vykdomi. Du gyvenamieji namai, esantys Spindulio g. 37A ir Spindulio g. 39, jau yra pasiekę 85 % statybų baigtumą, kuris patvirtintas išoriniu turto vertinimu ir Nekilnojamojo turto registro duomenimis. Kituose namuose taip pat tęsiami statybos darbai: dalyje jau išbetonuotos grindys, kituose vykdomi betonavimo darbai, montuojamos vidaus pertvaros, atliekami fasadų įrengimo darbai. Namų stogai jau apšiltinti.
Vystytojas pirmuosius notarinius sandorius planuoja sudaryti 2026 m. IV ketvirtį. Iš viso šiuo metu yra pasirašytos 3 preliminariosios gyvenamųjų namų pirkimo–pardavimo sutartys.
Projektas vystomas perspektyvioje Vilniaus rajono dalyje, kuri pasižymi patogiu susisiekimu su sostinės centru ir išvystyta kasdienei gyvensenai reikalinga infrastruktūra. Netoliese veikia ugdymo įstaigos, prekybos centrai, viešojo transporto stotelės, o gyvenamąją aplinką papildo žaliosios zonos bei vandens telkiniai.
Numatomos viso projekto pardavimo pajamos – 2 748 988 EUR.
Paskolos informacija:
Paskola bus dengiama iš turto pardavimo pajamų, o palūkanos investuotojams bus
mokamos iš gautų avansų arba įmonės veiklos pajamų.
Maksimali projekto finansuojama suma – 2 100 000 EUR (Jau sutelkta 1 074 400 EUR). Projekto paskolos sutarties pabaiga numatoma 2028-01-06. Lėšos projektui gali būti telkiamos etapais, o šiuo finansavimo etapu jos telkiamos 5 mėnesių laikotarpiui. Pasibaigus šio etapo terminui, lėšos gali būti telkiamos pakartotinai finansavimo pratęsimui. Projektas finansuojamas pagal esamą įkeičiamo turto vertinimą iki kol pasiekiamas nustatytas maksimalus paskolos ir įkeičiamo turto vertės santykis (LTV). Pasiekus maksimalų LTV rodiklį, tolesni LTV skaičiavimai bus grindžiami statybos darbų pažymomis, patvirtintomis architekto, kartu su aktualiais išoriniais turto vertinimais.
Telkiamą sumą planuojame surinkti per 7 dienas su galimybe pratęsti iki 30 d. nesurinkus lėšų.
About the Profitus
Profitus is a crowdfunding and investment platform with a minimum investment of 100 euros. Profitus investments are secured by real estate mortgages, Your investment is secured by a first or second mortgage on the property, as well as by other collateral (e.g. a surety or guarantee). Transactions are managed through Lemonway, a regulated payment service provider.
Profitus is a crowdfunding and investment platform whose main goal is to make investment available to everyone. Investments start at 100 euros, and the platform is open 24/7. Investments are secured by pledging real estate and other collateral (e.g., indemnity or warranty). Different projects have different security tools that users can access in self-service for each project.
Profitus consults with the Bank of Lithuania in order to ensure perfect compliance with the law. Profitus operates with Lemonway, a regulated payment service provider.
