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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat erfolgreich das Projekt "Namas Europos parko g." sowie die Entwicklung der ersten Phase der Kaributo-Häuser über die PROFITUS Plattform umgesetzt. Die Abrechnung mit den Investoren erfolgte pünktlich.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektentwickler ist seit 2014 auf dem Immobilienmarkt tätig. In mehr als einem Jahrzehnt gesammelter Erfahrung hat die Unternehmensgruppe erfolgreich über 50 Wohnprojekte entwickelt, deren Gesamtfläche etwa 10.000 m² beträgt.
- Baufortschritt: Das Projekt schreitet zügig voran – zwei Wohnhäuser (Spindulio g. 37A und Spindulio g. 39) haben bereits 85 % Bauabschluss erreicht. Der Fortschritt ist auch in anderen Häusern sichtbar – Innenwände werden installiert, Estricharbeiten und Fassadenarbeiten werden durchgeführt, und die Dächer sind bereits isoliert.
Zinsen je nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,00%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,20%
– Von 750 EUR bis 1.999 EUR – 9,40%
– Von 2.000 EUR bis 4.999 EUR – 9,60%
– Von 5.000 EUR bis 9.999 EUR – 9,80%
– Ab 10.000 EUR – 10,00%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht summiert und können nicht
kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein Projekt für individuelle Wohnhäuser im Vilnius
Bezirk, im Dorf Didžiųjų Gulbinų, in der Spindulio Straße. Im Projekt ist der Bau von
8 Einfamilienhäusern und 1 Doppelhaus vorgesehen, deren Gesamtfläche
1.330,51 m² betragen wird.
Die Bauarbeiten im Projekt werden aktiv durchgeführt. Zwei Wohnhäuser, die sich in der Spindulio g. 37A und Spindulio g. 39 befinden, haben bereits 85 % Bauabschluss erreicht, was durch eine externe Immobilienbewertung und die Daten des Immobilienregisters bestätigt wurde. Auch in den anderen Häusern werden die Bauarbeiten fortgesetzt: In einigen sind bereits Böden betoniert, in anderen werden Betonarbeiten durchgeführt, Innenwände werden montiert, und Fassadenarbeiten werden durchgeführt. Die Dächer der Häuser sind bereits isoliert.
Der Entwickler plant, die ersten notariellen Verträge im IV. Quartal 2026 abzuschließen. Insgesamt sind derzeit 3 vorläufige Kaufverträge für die Wohnhäuser unterzeichnet.
Das Projekt wird in einem vielversprechenden Teil des Vilnius Bezirks entwickelt, der sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und eine entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf auszeichnet. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren, Öffentliche Verkehrshaltestellen, und die Wohnumgebung wird durch Grünflächen und Gewässer ergänzt.
Die voraussichtlichen Gesamteinnahmen aus dem Verkauf des Projekts betragen 2.748.988 EUR.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Einnahmen aus dem Verkauf der Immobilien gedeckt, und die Zinsen an die Investoren werden aus den erhaltenen Vorschüssen oder den Einnahmen aus der Geschäftstätigkeit des Unternehmens bezahlt.
Die maximale finanzierte Summe des Projekts beträgt 2.100.000 EUR (Bereits gesammelt 1.074.400 EUR). Das Ende des Darlehensvertrags für das Projekt ist für den 2028-01-06 vorgesehen. Die Mittel für das Projekt können etappenweise gesammelt werden, und in dieser Finanzierungsphase werden sie für einen Zeitraum von 5 Monaten gesammelt. Nach Ablauf dieser Phase können die Mittel erneut für eine Verlängerung der Finanzierung gesammelt werden. Das Projekt wird gemäß der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert der verpfändeten Immobilie (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV-Wert erreicht ist, werden die weiteren LTV-Berechnungen auf der Grundlage von Baufortschrittsberichten, die vom Architekten genehmigt sind, zusammen mit aktuellen externen Immobilienbewertungen durchgeführt.
Die zu sammelnde Summe planen wir innerhalb von 7 Tagen zu erreichen, mit der Möglichkeit, bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
