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- Expérience avec PROFITUS: Le propriétaire du projet a réussi à réaliser le projet "Maison de la rue Europos parko" ainsi que le développement de la première phase des maisons Kaributo via la plateforme PROFITUS. Les paiements aux investisseurs ont été effectués à temps.
- Développeur expérimenté: Le promoteur du projet est actif sur le marché immobilier depuis 2014. Avec plus de dix ans d'expérience accumulée, le groupe d'entreprises a réussi à développer plus de 50 projets résidentiels, avec une superficie totale d'environ 10 000 m².
- Progrès de la construction: Le projet avance rapidement – deux maisons résidentielles (Spindulio g. 37A et Spindulio g. 39) ont déjà atteint 85 % d'achèvement des travaux. Des progrès sont également visibles dans les autres maisons – des cloisons intérieures sont en cours d'installation, des travaux de bétonnage de sols et de finition de façades sont en cours, et les toits sont déjà isolés.
Intérêts selon le montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 9.00%
– De 350 EUR à 749 EUR – 9.20%
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 9.40%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.60%
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9.80%
– À partir de 10 000 EUR – 10.00%
Important: les investissements individuels ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être
fusionnés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet développe un projet de maisons individuelles dans le district de Vilnius,
au village de Didžiųjų Gulbinų, rue Spindulio. Le projet prévoit la construction de
8 maisons individuelles et 1 maison jumelée, avec une superficie totale projetée
atteignant 1 330,51 m².
Les travaux de construction sur le projet sont activement en cours. Deux maisons résidentielles, situées Spindulio g. 37A et Spindulio g. 39, ont déjà atteint 85 % d'achèvement des travaux, confirmé par une évaluation externe des biens et les données du registre immobilier. Des travaux de construction se poursuivent également dans d'autres maisons : dans certaines, les sols sont déjà bétonnés, dans d'autres, des travaux de bétonnage sont en cours, des cloisons intérieures sont installées, et des travaux de finition de façades sont effectués. Les toits des maisons sont déjà isolés.
Le promoteur prévoit de conclure les premiers actes notariés au quatrième trimestre 2026. Au total, 3 contrats préliminaires de vente de maisons résidentielles ont été signés.
Le projet est développé dans une partie prometteuse du district de Vilnius, qui se caractérise par un bon accès au centre de la capitale et une infrastructure développée nécessaire à la vie quotidienne. Des établissements d'enseignement, des centres commerciaux, des arrêts de transport public sont à proximité, et l'environnement résidentiel est complété par des zones vertes et des plans d'eau.
Les revenus prévus de la vente totale du projet s'élèvent à 2 748 988 EUR.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des revenus de la vente des biens, et les intérêts aux investisseurs seront
payés à partir des avances reçues ou des revenus d'exploitation de l'entreprise.
Le montant maximal financé du projet est de 2 100 000 EUR (Déjà collecté 1 074 400 EUR). La fin du contrat de prêt du projet est prévue pour le 2028-01-06. Les fonds pour le projet peuvent être collectés par étapes, et à ce stade de financement, ils sont collectés pour une période de 5 mois. À l'expiration de ce délai, les fonds peuvent être collectés à nouveau pour une prolongation de financement. Le projet est financé selon l'évaluation actuelle des biens à mettre en gage jusqu'à ce que le rapport maximal entre le montant du prêt et la valeur des biens à mettre en gage (LTV) soit atteint. Une fois le ratio LTV maximal atteint, les calculs LTV ultérieurs seront basés sur les rapports d'avancement des travaux de construction, validés par l'architecte, ainsi que sur les évaluations externes pertinentes.
Nous prévoyons de collecter le montant ciblé dans les 7 jours avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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