- Patyręs plėtotojas: Projekto savininkas priklauso įmonių grupei, veikiančiai nekilnojamojo turto vystymo rinkoje nuo 2006 m. Per veiklos laikotarpį įgyvendinta daugiau nei 20 gyvenamosios ir komercinės paskirties projektų, kurių bendras plotas viršija 12 000 m².
- Papildomas užtikrinimas: Visai paskolos sumai papildomai laidavimą teikia įmonės vadovas bei įmonė UAB NTX projektai.
- Statybų progresas: Nuo ankstesnio finansavimo etapo išmūrytas antrasis ir paskutinis pastato aukštas, pradėti fasado darbai, o pirmame aukšte sumontuoti langai. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas pastato baigtumas padidėjo nuo 13 % iki 33 %.
Palūkanos pagal investicijos dydį:
– Nuo 100 EUR iki 299 EUR – 8.70%
– Nuo 300 EUR iki 699 EUR – 8.90%
– Nuo 700 EUR iki 1 999 EUR – 9.10%
– Nuo 2 000 EUR iki 4 999 EUR – 9.30%
– Nuo 5 000 EUR iki 9 999 EUR – 9.50%
– Nuo 10 000 EUR – 9.70%
Svarbu: atskiros investicijos nėra sumuojamos ir negali būti apjungiamos.
Apie Projektą:
„Savo ritmu“ – nedidelės apimties gyvenamasis projektas, vystomas Vilniaus Kalnėnų rajone, Osetinų g. 6. Projekte numatyta įrengti 28 butus, 12 sandėliukų ir 21 automobilių stovėjimo vietą. Butų plotai sieks nuo 46 iki 95 m², numatomi 2–5 kambarių būstai. Daugiau apie projektą: savoritmu.lt.
Projekto savininkas 0,2607 ha ploto žemės sklypą su galiojančiu statybos leidimu įsigijo 2026 m. vasarį. Nuo ankstesnio finansavimo etapo statybos darbai reikšmingai pasistūmėjo į priekį – išmūrytas antrasis ir paskutinis pastato aukštas, šiuo metu vykdomi fasado darbai, o pirmame aukšte jau sumontuoti langai. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas pastato baigtumas padidėjo nuo 13 % iki 33 %.
Pažanga fiksuojama ir projekto pardavimuose – šiuo metu jau pasirašytos 5 preliminariosios pirkimo–pardavimo sutartys. Statybų pabaiga ir pagrindinių pirkimo–pardavimo sutarčių sudarymo pradžia planuojama 2027 m. II ketvirtį. Numatomos bendros projekto pardavimo pajamos – 5 835 104 EUR.
Vieta:
Projektas vystomas Kalnėnų mikrorajone, rytinėje Vilniaus miesto dalyje, apie 7–8 km nuo miesto centro. Rajonas per pastaruosius metus sparčiai plėtojamas, formuojasi kaip gyvenamoji teritorija su naujos statybos individualių ir sublokuotų namų kvartalais. Perspektyvumo požiūriu, lokacija vertintina kaip auganti – dėl tęstinės urbanistinės plėtros, infrastruktūros gerinimo ir formuojamos stabilios gyvenamosios aplinkos. Nors rajone vyrauja mažaaukštė statyba, daugiabučio projektas gali užimti nišinę poziciją, siūlydamas alternatyvą pirkėjams, siekiantiems gyventi Kalnėnuose su mažesnėmis įsigijimo ir eksploatacijos sąnaudomis.
Paskolos informacija:
Paskola bus dengiama iš turto pardavimo pajamų, o palūkanos bus mokamos iš įmonės apyvartinio kapitalo arba avansų.
Maksimali planuojama projekto finansavimo suma, užtikrinant paskolą pirmine ir antrine hipotekomis: 4 500 000 EUR (Jau sutelkta 1 467 350 EUR, užtikrinant paskolą pirmine hipoteka, bei 429 750 EUR užtikrinant paskolą antrine hipoteka.).
Projekto paskolos sutarties pabaiga numatyta 2029-03-01. Lėšos projektui gali būti telkiamos etapais, o šio finansavimo etapo trukmė – 12 mėnesių. Pasibaigus šio etapo terminui, esant poreikiui, gali būti vykdomas tęstinis projekto finansavimas, t. y. lėšos projektui gali būti telkiamos nauju finansavimo etapu, neviršijant galutinio projekto paskolos sutarties termino. Atkreipiame dėmesį, kad vėlesniuose etapuose projektas finansuojamas užtikrinant paskolą antrine hipoteka. Projektas finansuojamas pagal esamą įkeičiamo turto vertinimą iki kol pasiekia nustatytą maksimalų paskolos ir keičiamo turto vertės santykį LTV. Pasiekus maksimalų LTV turės būti atliekamas naujas turto vertinimas ir tolimesni Projekto finansavimo etapai bus skelbiami ir renkami tik tuo atveju, jeigu nebus viršijamas nustatytas maksimalus LTV.
Telkiamą sumą planuojame surinkti per 7 d. su galimybe pratęsti iki 30 d. nesurinkus lėšų.
About the Profitus
Profitus is a crowdfunding and investment platform with a minimum investment of 100 euros. Profitus investments are secured by real estate mortgages, Your investment is secured by a first or second mortgage on the property, as well as by other collateral (e.g. a surety or guarantee). Transactions are managed through Lemonway, a regulated payment service provider.
Profitus is a crowdfunding and investment platform whose main goal is to make investment available to everyone. Investments start at 100 euros, and the platform is open 24/7. Investments are secured by pledging real estate and other collateral (e.g., indemnity or warranty). Different projects have different security tools that users can access in self-service for each project.
Profitus consults with the Bank of Lithuania in order to ensure perfect compliance with the law. Profitus operates with Lemonway, a regulated payment service provider.
