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- Développeur expérimenté: Le propriétaire du projet appartient à un groupe d'entreprises opérant sur le marché du développement immobilier depuis 2006. Au cours de cette période d'activité, plus de 20 projets résidentiels et commerciaux ont été réalisés, avec une superficie totale dépassant 12 000 m².
- Garantie supplémentaire: Pour le montant total du prêt, une garantie supplémentaire est fournie par le directeur de l'entreprise ainsi que par l'entreprise UAB NTX projektai.
- Progrès de la construction: Depuis la phase de financement précédente, le deuxième et dernier étage du bâtiment a été construit, les travaux de façade ont commencé et les fenêtres ont été installées au premier étage. Le degré d'achèvement du bâtiment enregistré au registre immobilier est passé de 13 % à 33 %.
Intérêts selon le montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.70%
– De 300 EUR à 699 EUR – 8.90%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9.10%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.30%
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9.50%
– À partir de 10 000 EUR – 9.70%
Important: les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être regroupés.
À propos du projet:
« Savo ritmu » – un projet résidentiel de petite envergure, développé dans le quartier de Kalnėnai à Vilnius, Osetinų g. 6. Le projet prévoit l'aménagement de 28 appartements, 12 espaces de stockage et 21 places de parking. Les superficies des appartements varieront de 46 à 95 m², avec des logements de 2 à 5 chambres prévus. Plus d'informations sur le projet : savoritmu.lt.
Le propriétaire du projet a acquis un terrain de 0,2607 ha avec un permis de construire valide en février 2026. Depuis la phase de financement précédente, les travaux de construction ont considérablement avancé – le deuxième et dernier étage du bâtiment a été construit, les travaux de façade sont en cours, et les fenêtres ont déjà été installées au premier étage. Le degré d'achèvement du bâtiment enregistré au registre immobilier est passé de 13 % à 33 %.
Des progrès sont également enregistrés dans les ventes du projet – 5 contrats préliminaires de vente ont déjà été signés. La fin des travaux de construction et le début de la conclusion des principaux contrats de vente sont prévus pour le 2ème trimestre 2027. Les revenus totaux prévus des ventes du projet s'élèvent à 5 835 104 EUR.
Emplacement:
Le projet est développé dans le microdistrict de Kalnėnai, dans la partie est de la ville de Vilnius, à environ 7-8 km du centre-ville. Le quartier a connu un développement rapide ces dernières années, se formant comme une zone résidentielle avec des quartiers de maisons individuelles et jumelées de nouvelle construction. En termes de potentiel, l'emplacement est considéré comme en croissance – en raison du développement urbain continu, de l'amélioration des infrastructures et de la création d'un environnement résidentiel stable. Bien que le quartier soit principalement composé de constructions de faible hauteur, le projet d'immeuble peut occuper une position de niche, offrant une alternative aux acheteurs cherchant à vivre à Kalnėnai avec des coûts d'acquisition et d'exploitation moindres.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des revenus de la vente du bien, et les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de l'entreprise ou des avances.
Le montant maximal prévu pour le financement du projet, garantissant le prêt par des hypothèques primaires et secondaires: 4 500 000 EUR (Déjà collecté 1 467 350 EUR, garantissant le prêt par une hypothèque primaire, et 429 750 EUR garantissant le prêt par une hypothèque secondaire.).
La fin du contrat de prêt du projet est prévue pour le 2029-03-01. Les fonds pour le projet peuvent être collectés par étapes, et la durée de cette phase de financement est de 12 mois. À l'expiration de cette phase, si nécessaire, un financement continu du projet peut être effectué, c'est-à-dire que les fonds pour le projet peuvent être collectés lors d'une nouvelle phase de financement, sans dépasser la durée finale du contrat de prêt du projet. Veuillez noter que lors des étapes ultérieures, le projet est financé en garantissant le prêt par une hypothèque secondaire. Le projet est financé selon l'évaluation actuelle de la valeur des biens mis en garantie jusqu'à ce qu'il atteigne le ratio maximal de prêt et de valeur des biens LTV. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation des biens devra être effectuée et les étapes ultérieures du financement du projet ne seront annoncées et collectées que si le LTV maximal établi n'est pas dépassé.
Le montant à collecter est prévu d'être rassemblé en 7 jours avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
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