Mindestinvestition:
10,000 JPY
Beworbene Rückkehr:
5.5%
Investoren:
N/A
Zahlungsoptionen:
N/A
Gesamtfinanzierungsvolumen:
N/A
Durchschnittliche Darlehensdauer:
7 Monate
Was bedeutet To-katsu Angebot ?
Angebot für Investoren:
- Investieren Sie ab ¥10.000 pro Einheit in einzelne Immobilienfonds, die als anonymisierte Partnerschaft (匿名組合) Verträge strukturiert sind, die jeweils an eine bestimmte Immobilie im Raum Tokio gebunden sind.
- Die Fonds verwenden eine senior/subordinierte Struktur mit einem Verhältnis von 80:20 zwischen Investor und Unternehmen: Trust Inc. übernimmt zuerst die Verluste auf seinen 20% subordinierten Anteil, bevor das Kapital der Investoren betroffen ist.
- Je nach Fonds stammen die Ausschüttungen aus Mieteinnahmen (Einkommensgewinn-Typ), aus dem Verkaufsgewinn der Immobilie (Kapitalgewinn-Typ) oder aus einer Kombination beider; einige Fonds beinhalten einen Dividendenpolitik-Mechanismus, der die Ausschüttung erhöht, wenn der endgültige Verkaufspreis die Erwartungen übersteigt.
- Die Laufzeiten der Fonds betragen typischerweise etwa 180–250 Tage, wobei die Zuteilung entweder durch Lotterie oder nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ erfolgt, je nach Fonds.
- Kein Fonds hat seit dem Start des Dienstes zu einem Kapitalverlust geführt.
Angebot für Mittelbeschaffer:
Trust Inc. beschafft, strukturiert und verwaltet jeden Fonds selbst als Plattformbetreiber und greift dabei auf eigene Immobilieninvestmentberatung, Leasingmanagement und Renovierungsgeschäfte zurück, anstatt als Marktplatz für externe Immobilienbesitzer zu fungieren.
Profilstärke:
Fortgeschritten
Würden Sie über investieren To-katsu?
Was ist die Zielbranche der To-katsu Crowdfunding-Website?
To-katsu bietet an, in verschiedene Crowdfunding-Möglichkeiten aus dem Sektor Immobilien zu investieren.
Wie hoch ist der Mindestbetrag, der für eine Investition bei To-katsu Crowdfunding-Plattform zu investieren?
Bei To-katsu können Sie mit einer Investition von JP¥10,000€ beginnen.
Welche Arten von Investitionen bietet die To-katsu Crowdfunding-Plattform zur Verfügung?
Die Investitionsmodelle To-katsu arbeitet ist Kaufen zum Vermieten.
