Investissement minimum:
10,000 JPY
Retour annoncé:
5.5%
Investisseurs:
N/A
Options de paiement:
N/A
Volume total de financement:
N/A
Durée moyenne du prêt:
7 mois
Que signifie To-katsu offre ?
Offre pour les investisseurs :
- Investissez à partir de ¥10,000 par unité dans des fonds immobiliers individuels structurés comme des contrats de partenariat anonyme (匿名組合), chacun lié à une propriété spécifique de la région de Tokyo.
- Les fonds utilisent une structure senior/subordonnée avec un ratio investisseur-entreprise de 80:20 : Trust Inc. absorbe d’abord les pertes sur sa participation subordonnée de 20 % avant que le capital des investisseurs ne soit affecté.
- Selon le fonds, les distributions proviennent des revenus locatifs (type revenu-gain), du profit de revente de la propriété (type gain en capital), ou d’une combinaison des deux ; certains fonds incluent un mécanisme de politique de dividende qui augmente le paiement si le prix de vente final dépasse les attentes.
- Les termes des fonds durent généralement environ 180–250 jours, avec allocation soit par tirage au sort, soit selon le principe du premier arrivé, premier servi, selon le fonds.
- Aucun fonds n’a entraîné de perte de capital depuis le lancement du service.
Offre pour les collecteurs de fonds :
Trust Inc. source, structure et gère chaque fonds elle-même en tant qu’opérateur de la plateforme, s’appuyant sur sa propre consultation en investissement immobilier, gestion de location et entreprise de rénovation, plutôt que d’agir comme un marché pour les propriétaires de biens extérieurs.
Force du profil:
Intermédiaire
Investiriez-vous via To-katsu?
Quel est le secteur d'activité cible du To-katsu site web de crowdfunding?
To-katsu propose d’investir dans diverses opportunités de crowdfunding du secteur Immobilier.
Quel est le montant minimum requis pour investir sur To-katsu plateforme de crowdfunding?
Chez To-katsu, vous pouvez commencer à investir avec JP¥10,000€.
Quels types d'investissement la plateforme de crowdfunding To-katsu plateforme de crowdfunding ?
Le modèle d’investissement To-katsu fonctionne est Achat à louer.
