- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber ist seit 2014 auf dem Markt tätig und hat mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Entwicklung von Wohnimmobilien gesammelt. Im Laufe seiner Aktivitäten hat die Kundengruppe konsequent mehr als 50 Wohnprojekte mit einer Gesamtfläche von etwa 10.000 m² umgesetzt.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat zusammen mit verwandten Unternehmen erfolgreiche Kooperationserfahrungen mit der PROFITUS-Plattform. Drei Projekte wurden bereits vollständig über die Plattform abgeschlossen – Haus in der Europos Parko St., Gulbinų Häuser und Haus in der Bitininkų St. – bei denen alle finanziellen Verpflichtungen gegenüber den Investoren pünktlich und ohne Verzögerungen erfüllt wurden.
- Zusätzliche Sicherheit: Eine vollständige Garantie für den gesamten Darlehensbetrag wird von der UAB “Lorus Construction” bereitgestellt.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt die Entwicklung eines Doppelhaushälfte-Projekts im Dorf Papiškės, Vilnius, in der Skatulės St. 4B fort. Das Projekt wird nach dem Standard der vollständigen Fertigstellung entwickelt – in dieser Phase hat das Doppelhaus bereits teilweise Innenausbauarbeiten erreicht, die wesentlichen Inneninstallationsarbeiten sind abgeschlossen, und es stehen nur noch dekorative Fassadenarbeiten aus. Auch Umweltgestaltungsarbeiten werden auf dem Grundstück durchgeführt, einschließlich der Installation von Innenhofpflaster. Laut den Daten des Immobilienregisters liegt der registrierte Fertigstellungsgrad des Gebäudes derzeit bei 15%; basierend auf den neuen Katastermessungen, die am 2026-04-24 durchgeführt wurden, hat der tatsächliche Fertigstellungsgrad des Gebäudes bereits etwa 85% erreicht. Laut der neuen Katastermessungsdatei beträgt die Gesamtfläche des Gebäudes 211,45 m². Die Katastermessungen sind im Immobilienregister noch nicht registriert. Der Projektinhaber plant, beide Wohnungen vollständig fertigzustellen und einzurichten und sie zum Verkauf anzubieten.
Die insgesamt prognostizierten Einnahmen aus dem Verkauf des Projekts betragen 551.815 EUR.
Der Abschluss der Bauarbeiten ist bis Ende Q3 2026 geplant.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der verpfändeten Immobilien zurückgezahlt, während die Zinszahlungen aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens oder zukünftigen Vorschüssen gedeckt werden sollen.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 300.000 EUR (Gesamtbetrag: 123.000 EUR). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Nach Erreichung des maximalen LTV ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und weitere Finanzierungsphasen werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Die Projektlaufzeit beträgt 9 Monate, jedoch spätestens bis zum 2027-01-11.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen beschafft werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls nicht vollständig finanziert.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
