COZUCHI

Angebot für Investoren:

• Zwei Fondstypen, beide strukturiert als anonyme Partnerschaft (TK) Verträge, die an spezifische japanische Immobilien gebunden sind: ein kurzfristiger Typ (3 Monate–3 Jahre), der ungefähr 4–10% annualisierte Renditen anstrebt, Mindestbetrag ¥10.000, jederzeit einlösbar gegen eine Vorfälligkeitsgebühr von 3.3–5.5%, Auszahlung etwa 7 Wochen nach einem Rückzahlungsantrag.
• Ein mittel- bis langfristiger Typ (3–5 Jahre), der ungefähr 4.5% annualisierte Renditen gemäß der eigenen Simulation der Plattform anstrebt, Mindestbetrag ¥100.000 (in ¥10.000 Einheiten), jederzeit einlösbar ohne Vorfälligkeitsgebühr, monatliche Einkommensverteilungen plus Kapitalgewinnaussetzung, Auszahlung etwa 2 Wochen nach einem Rückzahlungsantrag.
• Jeder Fonds hat eine senior/subordinierte Verlustabsorptionsstruktur, und viele Fonds fügen eine Master-Leasing-Vereinbarung hinzu, die das Kapital der Investoren vor Leerstandsrisiken schützt.
• 148 abgeschlossene Fonds mit null Kapitalverlust und einer normalen Rückzahlungsquote von 100% zum 31. August 2026.

Angebot für Mittelbeschaffer:

Projekte stammen aus dem eigenen Immobilienakquisitions- und Asset-Management-Team von LAETOLI, das jede Immobilie hinter einem COZUCHI-Fonds auswählt, strukturiert und verwaltet und die Vermietung sowie die eventuelle Veräußertung direkt abwickelt.

Einzelpersonen, die in Japan wohnhaft sind, das volljährige Alter erreicht haben und den Online-Kontoeröffnungs- und KYC-Prozess von COZUCHI abschließen. Die Investitionslimits pro Fonds folgen den Anleger- schutzobergrenzen, die im Rahmen der Immobilien-Spezifischen Gemeinschaftsunternehmung festgelegt sind.

Investoren: Keine Abonnement- oder Kontogebühr; die Vorfälligkeitsgebühr von 3.3–5.5% gilt nur für den kurzfristigen Fondstyp, wenn vor Fälligkeit ausgezahlt wird (keine für den mittel- bis langfristigen Typ).