COZUCHI

Offre pour les investisseurs:

• Deux types de fonds, tous structurés en tant que contrats de partenariat anonyme (TK) liés à des propriétés japonaises spécifiques : un type à court terme (3 mois–3 ans) visant environ 4–10% de rendements annualisés, minimum ¥10,000, rachetable à tout moment avec des frais de rachat anticipé de 3.3–5.5%, paiement environ 7 semaines après une demande de rachat.
• Un type à moyen à long terme (3–5 ans) visant environ 4.5% de rendements annualisés selon la propre simulation de la plateforme, minimum ¥100,000 (en unités de ¥10,000), rachetable à tout moment sans frais de rachat anticipé, distributions de revenus mensuels plus exposition aux plus-values, paiement environ 2 semaines après une demande de rachat.
• Chaque fonds comporte une structure d’absorption des pertes senior/subordonnée, et de nombreux fonds ajoutent un arrangement de bail principal qui protège le capital des investisseurs contre le risque de vacance.
• 148 fonds complétés avec zéro perte de capital et un taux de rachat normal de 100% au 31 août 2026.

Offre pour les collecteurs de fonds:

Les projets proviennent de l’équipe d’acquisition immobilière et de gestion d’actifs de LAETOLI, qui sélectionne, structure et gère chaque propriété derrière un fonds COZUCHI, s’occupant directement de la location et de la disposition éventuelle.

Les individus qui sont résidents du Japon et ayant atteint l’âge de la majorité et complètent le processus d’ouverture de compte en ligne et de KYC de COZUCHI. Les limites d’investissement par fonds suivent les plafonds de protection des investisseurs établis dans le cadre de l’entreprise conjointe spécifiée en immobilier.

Investisseurs: Pas de frais d’abonnement ou de compte ; des frais de rachat anticipé de 3.3–5.5% s’appliquent uniquement au type de fonds à court terme s’il est liquidé avant l’échéance (aucun pour le type à moyen à long terme).