- Patyrusi komanda: Projekto savininko įmonių grupė yra įgyvendinusi apie 3 000 m² gyvenamosios paskirties projektų (privatūs namai, kotedžai, daugiabučiai).
- Likvidumas: Įkeičiamas turtas yra Fabijoniškių seniūnijoje, Vilniaus miesto pakraštyje, apie 9 km nuo centro. Tai rami gyvenamoji teritorija su išvystyta infrastruktūra ir patogiu privažiavimu asfaltuotomis, apšviestomis gatvėmis, užtikrinanti stabilų gyvenamojo turto patrauklumą ir realizavimo galimybes.
- Vertės augimo potencialas: įkeičiamas žemės sklypas yra skirtas daugiabučių plėtrai, todėl jo paskirtis atitinka planuojamą panaudojimą. Gavus statybos leidimą (planuojama per 3-4 mėnesius), tikėtinas turto vertės padidėjimas.
Apie Projektą:
Projekto savininkas 2025 m. su atidėtu daliniu apmokėjimu įsigijo 13,9 a žemės sklypą (daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos naudojimo būdo) Fabijoniškių seniūnijoje, kuriame ateityje planuojama statyti daugiabutį namą.
Telkiamos lėšos bus skirtos esamos PROFITUS paskolos refinansavimui, taip suteikiant papildomą terminą dokumentacijos ir projekto derinimui su valstybės institucijomis, siekiant gauti statybą leidžiantį dokumentą. Šiuo metu rengiamas daugiabučio gyvenamojo namo projektas, statybos leidimas nėra gautas, tačiau planuojama jį gauti per 3 mėnesius.
Atkreipiame dėmesį, jog šia paskolos sutartimi projekto plėtros etapai nebus finansuojami.
Paskolos informacija:
Paskola bus dengiama refinansuojantis, o palūkanos investuotojams bus mokamos iš įmonės akcininko kapitalo.
Maksimali planuojama projekto finansavimo suma, užtikrinant paskolą pirmine hipoteka: 151 250 EUR. Suma gali būti telkiama etapais. Atkreipiame dėmesį, kad vėlesniuose etapuose projektas gali būti finansuojamas užtikrinant paskolą antrine hipoteka. Projektas finansuojamas pagal esamą įkeičiamo turto vertinimą iki kol pasiekia nustatytą maksimalų paskolos ir keičiamo turto vertės santykį LTV. Pasiekus maksimalų LTV turės būti atliekamas naujas turto vertinimas ir tolimesni Projekto finansavimo etapai bus skelbiami ir renkami tik tuo atveju, jeigu nebus viršijamas nustatytas maksimalus LTV.
Telkiamą sumą planuojame surinkti per 7 d. su galimybe pratęsti iki 30 d. nesurinkus lėšų.
About the Profitus
Profitus is a crowdfunding and investment platform with a minimum investment of 100 euros. Profitus investments are secured by real estate mortgages, Your investment is secured by a first or second mortgage on the property, as well as by other collateral (e.g. a surety or guarantee). Transactions are managed through Lemonway, a regulated payment service provider.
Profitus is a crowdfunding and investment platform whose main goal is to make investment available to everyone. Investments start at 100 euros, and the platform is open 24/7. Investments are secured by pledging real estate and other collateral (e.g., indemnity or warranty). Different projects have different security tools that users can access in self-service for each project.
Profitus consults with the Bank of Lithuania in order to ensure perfect compliance with the law. Profitus operates with Lemonway, a regulated payment service provider.
