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- Équipe responsable : Le groupe d'entreprises du propriétaire du projet a réalisé environ 3 000 m² de projets à usage résidentiel (maisons privées, maisons en bande, appartements).
- Liquidité : Le bien hypothéqué est situé dans la commune de Fabijoniškės, en périphérie de la ville de Vilnius, à environ 9 km du centre. C'est une zone résidentielle calme avec une infrastructure développée et un accès facile par des routes asphaltées et éclairées, garantissant une attractivité stable du bien immobilier et des possibilités de réalisation.
- Potentiel de croissance de la valeur : le terrain hypothéqué est destiné à la construction d'immeubles résidentiels, donc son affectation correspond à l'utilisation prévue. Une fois le permis de construire obtenu (prévu dans 3-4 mois), une augmentation de la valeur du bien est attendue.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet a acquis en 2025 un terrain de 13,9 ares (zone d'utilisation pour des immeubles résidentiels et des dortoirs) dans la commune de Fabijoniškės, où il est prévu de construire un immeuble résidentiel à l'avenir.
Les fonds collectés seront utilisés pour le refinancement du prêt PROFITUS existant, offrant ainsi un délai supplémentaire pour la documentation et l'approbation du projet avec les autorités publiques, afin d'obtenir le document autorisant la construction. Actuellement, le projet d'immeuble résidentiel est en cours de préparation, le permis de construire n'a pas encore été obtenu, mais il est prévu de l'obtenir dans 3 mois.
Nous attirons votre attention sur le fait que les étapes de développement du projet ne seront pas financées par ce contrat de prêt.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé par refinancement, et les intérêts seront payés aux investisseurs à partir du capital des actionnaires de l'entreprise.
Le montant maximal prévu pour le financement du projet, garantissant le prêt par une hypothèque primaire : 151 250 EUR. Le montant peut être collecté par étapes. Nous attirons votre attention sur le fait que dans les étapes ultérieures, le projet peut être financé en garantissant le prêt par une hypothèque secondaire. Le projet est financé selon l'évaluation actuelle du bien hypothéqué jusqu'à ce que le ratio maximal de prêt et de valeur de l'actif (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation de l'actif devra être effectuée et les étapes ultérieures du financement du projet ne seront annoncées et collectées que si le LTV maximal établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de collecter le montant prévu dans un délai de 7 jours avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
