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- Erfahrenes Team: Die Unternehmensgruppe des Projektinhabers hat etwa 3.000 m² Wohnbauprojekte (Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser) realisiert.
- Liquidität: Das verpfändete Grundstück befindet sich in der Gemeinde Fabijoniškės, am Stadtrand von Vilnius, etwa 9 km vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet mit einer entwickelten Infrastruktur und einer bequemen Anfahrt über asphaltierte, beleuchtete Straßen, die die Attraktivität und Verwertungsmöglichkeiten des Wohnimmobilienmarktes gewährleisten.
- Wachstumspotenzial: Das verpfändete Grundstück ist für den Bau von Mehrfamilienhäusern vorgesehen, sodass seine Nutzung dem geplanten Einsatz entspricht. Nach Erhalt der Baugenehmigung (geplant in 3-4 Monaten) ist mit einer Wertsteigerung der Immobilie zu rechnen.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber hat 2025 mit gestaffelter Teilzahlung ein 13,9 a großes Grundstück (Nutzungsart für Mehrfamilienhäuser und Wohnheime) in der Gemeinde Fabijoniškės erworben, auf dem in Zukunft ein Mehrfamilienhaus geplant ist.
Die eingesammelten Mittel werden zur Refinanzierung des bestehenden PROFITUS-Darlehens verwendet, wodurch eine zusätzliche Frist für die Dokumentation und die Genehmigung des Projekts bei den staatlichen Behörden geschaffen wird, um die Baugenehmigung zu erhalten. Derzeit wird das Projekt für das Mehrfamilienhaus vorbereitet, die Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt, aber es wird geplant, sie innerhalb von 3 Monaten zu erhalten.
Wir weisen darauf hin, dass mit diesem Darlehensvertrag die Phasen der Projektentwicklung nicht finanziert werden.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird durch Refinanzierung abgedeckt, und die Zinsen für die Investoren werden aus dem Eigenkapital des Unternehmens gezahlt.
Die maximal geplante Finanzierungssumme des Projekts, die das Darlehen durch eine erste Hypothek absichert: 151.250 EUR. Der Betrag kann in Etappen gesammelt werden. Wir weisen darauf hin, dass in späteren Phasen das Projekt durch eine zweite Hypothek finanziert werden kann. Das Projekt wird gemäß der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögens finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Bewertung des Vermögens durchgeführt werden, und die weiteren Phasen der Projektfinanzierung werden nur dann ausgeschrieben und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Die eingesammelte Summe planen wir innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
