- Patirtis su PROFITUS: Projekto savininkas, bendradarbiaudamas su PROFITUS platforma, sėkmingai įgyvendino 2 panašaus pobūdžio projektus Vilniaus mieste. Su investuotojais buvo atsiskaityta laiku.
- Statybų progresas: Projekto vystytojas statybos darbus vykdo etapais iš nuosavų ir pritrauktų lėšų. Nuo ankstesnio finansavimo etapo Melekonių k., Kalno g. esančiame objekte sumontuotos pertvaros, apšiltintas stogas ir baigiami fasado darbai, o Vilniuje, Glapo g. 12, atlikti fasado darbai ir sumontuotos pertvaros. Faktinis įkeičiamo turto baigtumas šiuo metu siekia apie 80 %.
- Strateginė lokacija: Projektas vystomas patraukliose Vilniaus ir Vilniaus rajono vietose, kuriose aktyviai plėtojama individualių namų statyba. Sklypai pasižymi patogiu susisiekimu su miesto centru per Vilniaus pietinį aplinkkelį bei pagrindines miesto arterijas – Pilaitės prospektą ir T. Narbuto gatvę, kas didina turto patrauklumą galutiniams pirkėjams.
Palūkanos pagal
investicijos dydį:
– Nuo 100 EUR iki 499 EUR – 9.10%
– Nuo 500 EUR iki 2 999 EUR – 9.30%
– Nuo 3 000 EUR – 9.60%
Svarbu: atskiros investicijos nėra sumuojamos ir negali būti
apjungiamos.
Apie Projektą:
Projekto savininkas vysto individualių gyvenamųjų namų projektą Vilniaus
mieste ir Vilniaus rajone, kurio metu planuojama pastatyti 6 vienbučius
gyvenamuosius namus, kiekvieną atskirame žemės sklype. Bendrasis projektinis
plotas – 716,88 m². Visi namai projektuojami su pilna vidaus apdaila ir
baldais, todėl objektai bus parduodami kaip visiškai įrengti ir tinkami gyventi
iš karto. Statybos darbai vykdomi etapais iš vystytojo nuosavų ir pritrauktų
lėšų.
Nuo praėjusio finansavimo etapo projekto objektuose buvo tęsiami statybos darbai. Vilniaus r. sav., Pagirių sen., Melekonių k., Kalno g. esančiame objekte sumontuotos pertvaros, apšiltintas stogas ir baigiami fasado darbai. Vilniuje, Glapo g. 12, atlikti fasado darbai ir sumontuotos pertvaros. Remiantis naujausiais duomenimis, faktinis įkeičiamo turto baigtumas šiuo metu siekia apie 80 proc.
Penki iš šešių žemės sklypų šiuo metu nuosavybės teise priklauso fiziniams asmenims, su kuriais sudarytos užstatymo teisės (superficies) sutartys. Pagal jas projekto vystytojui suteikta neatlygintinė naudojimosi teisė iki 2029 m. sausio 24 d., o iki šio termino pabaigos vystytojas yra įsipareigojęs įsigyti šiuos žemės sklypus.
Objektai plėtojami patraukliose gyvenamosios statybos lokacijose – Pilaitėje (Glapo g.) ir Pagiriuose (Kalno g. ir Pienių g.). Šios teritorijos pasižymi aktyvia individualių namų plėtra ir yra patrauklios pirkėjams, ieškantiems nuosavo namo netoli Vilniaus miesto. Pilaitės mikrorajono lokacija išsiskiria gerai išvystyta infrastruktūra – netoliese veikia prekybos centrai, mokyklos ir kiti paslaugų objektai, o atstumas iki Vilniaus miesto centro siekia apie 12–13 km. Dėl urbanizuotos aplinkos ir patogaus susisiekimo ši vieta pasižymi aukštesniu nei vidutiniu nekilnojamojo turto likvidumu. Pagirių rajono lokacija yra sparčiai besivystanti individualių namų teritorija, esanti apie 15–16 km nuo Vilniaus centro. Ši vieta patraukli pirkėjams, vertinantiems ramesnę aplinką, daugiau gamtos ir galimybę įsigyti nuosavą namą už konkurencingą kainą netoli sostinės.
Statybos ir pilno įrengimo darbus planuojama užbaigti 2026 m. lapkričio–gruodžio mėnesiais, o numatomos bendros viso projekto pardavimo pajamos siekia apie 1 456 566 EUR.
Paskolos informacija:
Paskola bus dengiama iš turto pardavimo pajamų, o palūkanos bus mokamos iš
įmonės apyvartinių lėšų ar akcininkų kapitalo.
Maksimali planuojama projekto finansavimo suma: 900 000 EUR (Jau sutelkta 602 640 EUR). Projektas finansuojamas pagal esamą įkeičiamo turto vertinimą iki kol pasiekia nustatytą maksimalų paskolos ir įkeičiamo turto vertės santykį LTV. Pasiekus maksimalų LTV turės būti atliekamas naujas turto vertinimas ir tolimesni Projekto finansavimo etapai bus skelbiami ir renkami tik tuo atveju, jeigu nebus viršijamas nustatytas maksimalus LTV.
Telkiamą sumą planuojame surinkti per 7 d. su galimybe pratęsti iki 30 d. nesurinkus lėšų.
About the Profitus
Profitus is a crowdfunding and investment platform with a minimum investment of 100 euros. Profitus investments are secured by real estate mortgages, Your investment is secured by a first or second mortgage on the property, as well as by other collateral (e.g. a surety or guarantee). Transactions are managed through Lemonway, a regulated payment service provider.
Profitus is a crowdfunding and investment platform whose main goal is to make investment available to everyone. Investments start at 100 euros, and the platform is open 24/7. Investments are secured by pledging real estate and other collateral (e.g., indemnity or warranty). Different projects have different security tools that users can access in self-service for each project.
Profitus consults with the Bank of Lithuania in order to ensure perfect compliance with the law. Profitus operates with Lemonway, a regulated payment service provider.
