• Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet, en collaboration avec la plateforme PROFITUS, a mené à bien 2 projets similaires dans la ville de Vilnius. Les investisseurs ont été remboursés dans les délais.
• Avancement des travaux : Le développeur du projet réalise les travaux de construction par étapes, à partir de fonds propres et de fonds levés. Depuis la précédente étape de financement, sur le site situé dans le village de Melekoniai, rue Kalno, les cloisons ont été installées, le toit a été isolé et les travaux de façade sont en cours d’achèvement. À Vilnius, au 12 rue Glapo, les travaux de façade ont été réalisés et les cloisons ont été installées. Le niveau d’achèvement réel du bien donné en garantie atteint actuellement environ 80 %.
• Emplacement stratégique : Le projet est développé dans des zones attrayantes de Vilnius et du district de Vilnius, où la construction de maisons individuelles se développe activement. Les terrains bénéficient d’un accès pratique au centre-ville par le périphérique sud de Vilnius ainsi que par les principales artères de la ville – l’avenue Pilaitės et la rue T. Narbuto, ce qui accroît l’attractivité des biens pour les acheteurs finaux.

Taux d’intérêt selon le montant de l’investissement :
– De 100 EUR à 499 EUR – 9.10%
– De 500 EUR à 2 999 EUR – 9.30%
– À partir de 3 000 EUR – 9.60%
Important : les investissements individuels ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être regroupés.

À propos du Projet :
Le propriétaire du projet développe un projet de maisons d’habitation individuelles dans la ville de Vilnius et le district de Vilnius, prévoyant la construction de 6 maisons individuelles, chacune située sur un terrain distinct. La surface totale du projet est de 716,88 m². Toutes les maisons sont conçues avec une finition intérieure complète et des meubles. Les biens seront donc vendus entièrement aménagés et immédiatement habitables. Les travaux de construction sont réalisés par étapes à partir des fonds propres du développeur et des fonds levés.

Depuis la précédente étape de financement, les travaux de construction se sont poursuivis sur les sites du projet. Sur le site situé dans la municipalité du district de Vilnius, dans la circonscription de Pagiriai, dans le village de Melekoniai, rue Kalno, les cloisons ont été installées, le toit a été isolé et les travaux de façade sont en cours d’achèvement. À Vilnius, au 12 rue Glapo, les travaux de façade ont été réalisés et les cloisons ont été installées. Selon les données les plus récentes, le niveau d’achèvement réel du bien donné en garantie atteint actuellement environ 80 %.

Cinq des six terrains appartiennent actuellement à des personnes physiques, avec lesquelles des contrats de droit de superficie (superficies) ont été conclus. En vertu de ces contrats, le développeur du projet bénéficie d’un droit d’utilisation gratuit jusqu’au 24 janvier 2029 et s’est engagé à acquérir ces terrains avant l’expiration de ce délai.

Les biens sont développés dans des zones résidentielles attrayantes – à Pilaitė (rue Glapo) et à Pagiriai (rue Kalno et rue Pienių). Ces territoires se caractérisent par un développement actif de maisons individuelles et sont attrayants pour les acheteurs à la recherche d’une maison individuelle à proximité de la ville de Vilnius. L’emplacement du quartier de Pilaitė se distingue par une infrastructure bien développée – des centres commerciaux, des écoles et d’autres services se trouvent à proximité, tandis que la distance jusqu’au centre-ville de Vilnius est d’environ 12–13 km. Grâce à son environnement urbanisé et à ses accès pratiques, cet emplacement présente une liquidité immobilière supérieure à la moyenne. Le secteur de Pagiriai est une zone de maisons individuelles en développement rapide, située à environ 15–16 km du centre de Vilnius. Cet emplacement est attrayant pour les acheteurs qui privilégient un environnement plus calme, davantage de nature et la possibilité d’acquérir une maison individuelle à un prix compétitif à proximité de la capitale.

Les travaux de construction et d’aménagement complet devraient être achevés en novembre–décembre 2026, tandis que les recettes totales prévues de la vente de l’ensemble du projet s’élèvent à environ 1 456 566 EUR.

Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce aux recettes provenant de la vente des biens, et les intérêts seront payés à partir des fonds de roulement de l’entreprise ou du capital des actionnaires.

Montant maximal de financement prévu pour le projet : 900 000 EUR (602 640 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle des biens donnés en garantie jusqu’à atteindre le ratio maximal fixé entre le prêt et la valeur des biens donnés en garantie (LTV). Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation des biens devra être réalisée et les étapes suivantes du financement du Projet ne seront publiées et collectées que si le LTV maximal fixé n’est pas dépassé.

Nous prévoyons de collecter le montant recherché en 7 jours, avec la possibilité de prolonger ce délai jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.