• Erfahrung mit PROFITUS: Der Projekteigentümer hat in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform erfolgreich 2 ähnliche Projekte in der Stadt Vilnius umgesetzt. Die Investoren wurden fristgerecht ausgezahlt.
• Baufortschritt: Der Projektentwickler führt die Bauarbeiten schrittweise mit eigenen und eingeworbenen Mitteln durch. Seit der vorherigen Finanzierungsrunde wurden am Objekt im Dorf Melekoniai, Kalno g., Trennwände montiert, das Dach gedämmt und die Fassadenarbeiten werden abgeschlossen. In Vilnius, Glapo g. 12, wurden die Fassadenarbeiten abgeschlossen und Trennwände montiert. Der tatsächliche Fertigstellungsgrad der zu verpfändenden Immobilie beträgt derzeit etwa 80 %.
• Strategische Lage: Das Projekt wird in attraktiven Lagen in Vilnius und im Bezirk Vilnius entwickelt, in denen der Bau von Einfamilienhäusern aktiv vorangetrieben wird. Die Grundstücke zeichnen sich durch eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum über die südliche Umgehungsstraße von Vilnius sowie die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt – die Pilaitės- Avenue und die T. Narbuto-Straße – aus, was die Attraktivität der Immobilien für Endkäufer erhöht.

Zinsen abhängig von der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 499 EUR – 9.10%
– Von 500 EUR bis 2 999 EUR – 9.30%
– Ab 3 000 EUR – 9.60%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht summiert und dürfen nicht zusammengelegt werden.

Über das Projekt:
Der Projekteigentümer entwickelt ein Projekt für individuelle Wohnhäuser in Vilnius und im Bezirk Vilnius. Dabei ist der Bau von 6 Einfamilienhäusern vorgesehen, jeweils auf einem separaten Grundstück. Die gesamte geplante Nutzfläche beträgt 716,88 m². Alle Häuser werden mit vollständigem Innenausbau und Möbeln geplant, sodass die Objekte vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig verkauft werden. Die Bauarbeiten werden schrittweise mit eigenen und eingeworbenen Mitteln des Projektentwicklers durchgeführt.

Seit der vorherigen Finanzierungsrunde wurden die Bauarbeiten an den Projektobjekten fortgesetzt. Am Objekt im Bezirk Vilnius, Amtsbezirk Pagiriai, Dorf Melekoniai, Kalno g., wurden Trennwände montiert, das Dach gedämmt und die Fassadenarbeiten werden abgeschlossen. In Vilnius, Glapo g. 12, wurden die Fassadenarbeiten abgeschlossen und Trennwände montiert. Den neuesten Angaben zufolge beträgt der tatsächliche Fertigstellungsgrad der zu verpfändenden Immobilie derzeit etwa 80 %.

Fünf der sechs Grundstücke befinden sich derzeit im Eigentum natürlicher Personen, mit denen Verträge über ein Baurecht (superficies) geschlossen wurden. Danach wurde dem Projektentwickler bis zum 24. Januar 2029 ein unentgeltliches Nutzungsrecht eingeräumt. Bis zum Ablauf dieser Frist hat sich der Projektentwickler verpflichtet, diese Grundstücke zu erwerben.

Die Objekte werden in attraktiven Wohnbaulagen entwickelt – in Pilaitė (Glapo g.) und Pagiriai (Kalno g. und Pienių g.). Diese Gebiete zeichnen sich durch eine aktive Entwicklung von Einfamilienhäusern aus und sind für Käufer attraktiv, die ein eigenes Haus in der Nähe der Stadt Vilnius suchen. Die Lage des Stadtteils Pilaitė zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus – in der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Schulen und andere Dienstleistungsangebote, während die Entfernung zum Stadtzentrum von Vilnius etwa 12–13 km beträgt. Aufgrund der urbanisierten Umgebung und der bequemen Verkehrsanbindung weist dieser Standort eine überdurchschnittliche Liquidität der Immobilien auf. Die Lage im Bezirk Pagiriai ist ein sich rasch entwickelndes Gebiet für Einfamilienhäuser und liegt etwa 15–16 km vom Zentrum Vilnius entfernt. Dieser Standort ist für Käufer attraktiv, die eine ruhigere Umgebung, mehr Natur und die Möglichkeit schätzen, ein eigenes Haus zu einem wettbewerbsfähigen Preis in der Nähe der Hauptstadt zu erwerben.

Die Bau- und vollständigen Ausbauarbeiten sollen im November–Dezember 2026 abgeschlossen werden. Die erwarteten Gesamterlöse aus dem Verkauf des gesamten Projekts belaufen sich auf etwa 1 456 566 EUR.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der Immobilien zurückgeführt, während die Zinsen aus den Betriebsmitteln des Unternehmens oder dem Kapital der Gesellschafter gezahlt werden.

Die maximal geplante Finanzierungssumme des Projekts beträgt: 900 000 EUR (davon wurden bereits 602 640 EUR eingeworben). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der zu verpfändenden Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen und Wert der zu verpfändenden Immobilie (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsrunden des Projekts werden nur dann veröffentlicht und eingeworben, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.

Wir planen, den zu sammelnden Betrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit einer Verlängerung auf bis zu 30 Tage, falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden.