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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat das Projekt "Haus in der Europos Parko St." erfolgreich abgeschlossen und die erste Phase der Entwicklung der Kaributo-Häuser über die PROFITUS-Plattform realisiert. Die Investoren wurden pünktlich zurückgezahlt.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektentwickler ist seit 2014 auf dem Immobilienmarkt tätig. Über mehr als ein Jahrzehnt hat die Gruppe erfolgreich mehr als 50 Wohnprojekte mit einer Gesamtfläche von etwa 10.000 m² entwickelt.
- Liquidität in der Region Vilnius: Das Projekt wird im Dorf Didžiųjų Gulbinų entwickelt, einem der attraktivsten Gebiete für den individuellen Wohnungsbau im Bezirk Vilnius. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum von Vilnius, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Diese Faktoren tragen zur hohen Liquidität des Vermögenswerts bei und schaffen günstige Bedingungen für die erfolgreiche Umsetzung des Projekts und den Verkauf der Wohneinheiten.
Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,00%
– Von 300 EUR bis 999 EUR – 8,20%
– Von 1.000 EUR bis 4.999 EUR – 8,40%
– Ab 5.000 EUR – 8,60%
Wichtig: Einzelinvestitionen sind nicht kumulativ und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber plant die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts in der Spindulio-Straße, Dorf Didžiųjų Gulbinų, Bezirk Vilnius. Eine Anzahlung für die Grundstücke wurde bereits geleistet, und die während dieser Finanzierungsphase gesammelten Mittel werden für die endgültige Abrechnung für deren Erwerb verwendet.
Baugenehmigungen wurden bereits für die Grundstücke erteilt, und die Bauarbeiten haben begonnen. Das Projekt umfasst den Bau von 8 Einfamilienhäusern und 1 Doppelhaushälfte mit einer insgesamt geplanten Fläche von 1.330,51 m². Der Entwickler plant, die ersten Verkaufsabschlüsse im 4. Quartal 2026 abzuschließen. Der erste vorläufige Kaufvertrag für eines der Einfamilienhäuser wurde bereits unterzeichnet.
Das Projekt wird in einem vielversprechenden Gebiet des Bezirks Vilnius entwickelt, das einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum von Vilnius und eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben bietet. Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in der Nähe, während Grünflächen und umliegende Seen die Attraktivität des Wohnumfelds weiter erhöhen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen des Immobilienverkaufs zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus erhaltenen Vorauszahlungen oder dem Betriebseinkommen des Unternehmens gezahlt werden.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 490.000 EUR. Der Betrag kann in Tranchen erhöht werden. Bitte beachten Sie, dass die Zinsen für Investoren erst beginnen zu laufen, nachdem der gesamte für den Erwerb erforderliche Betrag, d.h. 490.000 EUR, aufgebracht wurde. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte bis zur Erreichung des maximalen Loan-to-Value (LTV)-Verhältnisses finanziert. Sobald das maximale LTV-Verhältnis erreicht ist, werden weitere LTV-Berechnungen auf der Grundlage von Baufortschrittsbescheinigungen erfolgen, die vom Architekten zusammen mit aktualisierten externen Immobilienbewertungen genehmigt wurden.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu erreichen, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
