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- Expérience avec PROFITUS: Le Propriétaire du Projet a réussi à compléter le projet "Maison sur Europos Parko St." et la première étape du développement des Maisons Kaributo via la plateforme PROFITUS. Les investisseurs ont été remboursés à temps.
- Développeur Expérimenté: Le Développeur de Projet opère sur le marché immobilier depuis 2014. En plus d'une décennie, le groupe a développé avec succès plus de 50 projets résidentiels avec une superficie totale d'environ 10 000 m².
- Actif Liquide dans le District de Vilnius: Le projet est en cours de développement dans le village de Didžiųjų Gulbinų, l'une des zones les plus attractives pour le développement de logements individuels dans le District de Vilnius. L'emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Vilnius, une infrastructure bien développée, et une demande en constante augmentation pour le logement résidentiel. Ces facteurs contribuent à la haute liquidité de l'actif et créent des conditions favorables pour la mise en œuvre réussie du projet et la vente des unités résidentielles.
Taux d'Intérêt par Montant d'Investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.00%
– De 300 EUR à 999 EUR – 8.20%
– De 1 000 EUR à 4 999 EUR – 8.40%
– À partir de 5 000 EUR – 8.60%
Important: Les investissements individuels ne sont pas cumulatifs et ne peuvent pas être combinés.
À propos du Projet:
Le Propriétaire du Projet prévoit de développer un projet de logement résidentiel individuel sur la rue Spindulio, dans le village de Didžiųjų Gulbinų, District de Vilnius. Un acompte pour les parcelles de terrain a déjà été versé, et les fonds levés lors de cette phase de financement seront utilisés pour le règlement final de leur acquisition.
Les permis de construire ont déjà été délivrés pour les parcelles, et les travaux de construction ont commencé. Le projet comprend la construction de 8 maisons individuelles et 1 maison jumelée avec une superficie totale prévue de 1 330,51 m². Le Développeur prévoit de conclure les premières transactions de vente au T4 2026. Le premier contrat de vente et d'achat préliminaire pour l'une des maisons individuelles a déjà été signé.
Le projet est en cours de développement dans une zone prometteuse du District de Vilnius, offrant un accès pratique au centre-ville de Vilnius et une infrastructure bien développée pour la vie quotidienne. Les établissements éducatifs, les centres commerciaux et les arrêts de transport public sont situés à proximité, tandis que les espaces verts et les lacs environnants renforcent l'attractivité de l'environnement résidentiel.
Informations sur le Prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente de biens, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés reçus ou des revenus d'exploitation de la Société.
Le montant maximum de financement du projet est 490 000 EUR. Le montant peut être levé par tranches. Veuillez noter que les intérêts pour les investisseurs commenceront à s'accumuler uniquement après que le montant total requis pour l'acquisition, c'est-à-dire 490 000 EUR, a été levé. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle des actifs mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois que le ratio LTV maximum a été atteint, les calculs LTV ultérieurs seront basés sur les certificats de progrès de construction approuvés par l'architecte ainsi que sur les évaluations externes mises à jour des biens.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas atteint.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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