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- Erfahrener Immobilienentwickler: Das Unternehmen ist seit 2017 aktiv auf dem Immobilienmarkt tätig und hat 10 Projekte mit Doppelhaushälften sowie 4 Projekte mit freistehenden Wohnhäusern mit einer Gesamtfläche von etwa 4 000 m² fertiggestellt. Der Entwickler setzt derzeit weitere Immobilienprojekte um, die Einnahmen generieren, finanzielle Stabilität gewährleisten und seine Entwicklungskompetenz unter Beweis stellen.
- Baufortschritt: Das Projekt schreitet zügig voran – der eingetragene Fertigstellungsgrad der im Bau befindlichen Gebäude in der J. Bretkūno St. 30 und 32 in Vilnius hat 77 % erreicht, während der tatsächliche Fertigstellungsgrad nahe am eingetragenen Wert liegt. Die Fassadenarbeiten sind nahezu abgeschlossen, die Dacharbeiten wurden fertiggestellt, die Böden wurden betoniert, Fußbodenheizungssysteme wurden installiert und mit der Errichtung der Innenwände wurde begonnen.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird im gefragten Stadtteil Pilaitė entwickelt, dessen gut ausgebaute Infrastruktur, die bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die grünen Erholungsgebiete eine starke Nachfrage nach Wohnraum und eine gute Liquidität der Immobilien gewährleisten.
Zinssätze abhängig von der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.70%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9.00%
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 9.30%
– Von 3 000 EUR bis 9 999 EUR – 9.60%
– Ab 10 000 EUR – 10.00%
Wichtig: Einzelne Investitionen sind nicht kumulierbar und können nicht miteinander kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt die Entwicklung eines Wohnviertels mit freistehenden Häusern in Pilaitė, Vilnius, erfolgreich fort. Das Projekt besteht aus 15 separaten Immobilieneinheiten mit einer geplanten Gesamtfläche von 1 372.62 m², wobei die einzelnen Häuser eine Größe von 81.06 m² bis 98.30 m² haben. Alle Häuser werden mit teilweiser Innenausstattung verkauft. Der prognostizierte Gesamtumsatz aus dem Verkauf des Projekts beläuft sich auf 3 063 871 EUR.
Das Projekt schreitet derzeit planmäßig voran. Die Bauarbeiten in der J. Bretkūno St. 30 und 32 haben ein fortgeschrittenes Stadium erreicht. Das Immobilienregister weist auf jedem Grundstück drei Gebäude aus, jeweils mit einem eingetragenen Fertigstellungsgrad von 77 %, während der tatsächliche Baufortschritt nahe am eingetragenen Wert liegt. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden die Fassadenarbeiten nahezu abgeschlossen, die Dacharbeiten und die Betonierungsarbeiten an den Treppen wurden fertiggestellt, die Böden wurden betoniert, Wasseranschlusspunkte und Verteiler für die Fußbodenheizung wurden installiert, die Rohre der Fußbodenheizung wurden verlegt und mit der Errichtung der Innenwände wurde begonnen.
Auf den übrigen Grundstücken des Projekts sind keine wesentlichen Änderungen eingetreten. Für die Grundstücke in der J. Bretkūno St. 46 und 48 wurden Baugenehmigungen erteilt, die den Bau von jeweils drei freistehenden Wohnhäusern auf jedem Grundstück ermöglichen, während für das Grundstück in der J. Bretkūno St. 44 weiterhin keine Baugenehmigung vorliegt. Der Status dieser drei Grundstücke ist seit der vorherigen Finanzierungsphase unverändert.
Das Projekt wird im Stadtteil Pilaitė im westlichen Teil von Vilnius in der Nähe der Westumgehung entwickelt. Es handelt sich um ein wachsendes Wohngebiet, das von neu errichteten Mehrfamilienhäusern sowie freistehenden Häusern und Doppelhaushälften geprägt ist. Das Viertel verfügt über eine gut ausgebaute soziale und kommerzielle Infrastruktur, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe. Zusätzlichen Wert schaffen Grünflächen, Seen und Erholungsgebiete. Die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums (15–20 Minuten mit dem Auto) gewährleistet die Attraktivität des Projekts, eine hohe Liquidität der Immobilien und einen zeitnahen Verkauf.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus dem Verkauf der als Sicherheit dienenden Immobilie zurückgezahlt. Die Zinsen für die Investoren werden aus erhaltenen Vorauszahlungen oder den laufenden Einnahmen des Unternehmens gezahlt.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag des Projekts beträgt 2 000 000 EUR (518 500 EUR wurden bereits finanziert). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Immobilie finanziert, bis das maximal zulässige Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und die nachfolgenden Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Der Finanzierungsbetrag soll innerhalb von 7 Tagen eingeworben werden. Falls der Zielbetrag nicht erreicht wird, besteht die Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
