• Promoteur immobilier expérimenté : L’entreprise exerce activement ses activités sur le marché immobilier depuis 2017 et a achevé 10 projets de maisons mitoyennes et 4 projets de maisons individuelles, pour une superficie totale d’environ 4 000 m². Le Promoteur met actuellement en œuvre des projets immobiliers supplémentaires générant des flux de revenus, garantissant ainsi sa stabilité financière et démontrant son expertise en matière de développement immobilier.
• Avancement des travaux de construction : Le Projet progresse rapidement – le niveau d’achèvement enregistré des bâtiments en construction aux 30 et 32, rue J. Bretkūno, à Vilnius, a atteint 77 %, tandis que le niveau d’achèvement réel est proche du niveau enregistré. Les travaux d’installation des façades sont presque terminés, les travaux de toiture sont achevés, les sols ont été bétonnés, les systèmes de chauffage au sol ont été installés et l’installation des cloisons intérieures a commencé.
• Emplacement attrayant : Le Projet est développé dans le quartier recherché de Pilaitė, où une infrastructure bien développée, un accès pratique au centre-ville et des espaces verts de loisirs garantissent une forte demande de logements résidentiels et une bonne liquidité des biens immobiliers.

Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.70 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 9.00 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 9.30 %
– De 3 000 EUR à 9 999 EUR – 9.60 %
– À partir de 10 000 EUR – 10.00 %
Important : Les investissements individuels ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.

À propos du Projet :
Le propriétaire du Projet poursuit avec succès le développement d’un quartier résidentiel de maisons individuelles à Pilaitė, Vilnius. Le Projet se compose de 15 unités immobilières distinctes, d’une superficie totale prévue de 1 372,62 m², tandis que les maisons individuelles ont une superficie comprise entre 81,06 m² et 98,30 m². Toutes les maisons seront vendues avec un niveau de finition intérieure partiel. Le chiffre d’affaires total prévisionnel du Projet s’élève à 3 063 871 EUR.

Le Projet progresse actuellement conformément au plan. La construction aux 30 et 32, rue J. Bretkūno, a atteint un stade avancé. Le Registre immobilier recense trois bâtiments sur chaque parcelle, chacun présentant un niveau d’achèvement enregistré de 77 %, tandis que l’avancement réel des travaux est proche du niveau enregistré. Depuis la précédente étape de financement, les travaux d’installation des façades sont presque terminés, les travaux de toiture et de bétonnage des escaliers sont achevés, les sols ont été bétonnés, les points de raccordement à l’eau et les collecteurs de chauffage au sol ont été installés, les tuyaux de chauffage au sol ont été posés et l’installation des cloisons intérieures a commencé.

Aucun changement important n’est intervenu sur les autres parcelles du Projet. Les parcelles situées aux 46 et 48, rue J. Bretkūno, ont obtenu des permis de construire autorisant la construction de trois maisons individuelles résidentielles sur chaque parcelle, tandis que la parcelle située au 44, rue J. Bretkūno, ne dispose toujours pas de permis de construire. La situation de ces trois parcelles est restée inchangée depuis la précédente étape de financement.

Le Projet est développé dans le quartier de Pilaitė, dans la partie ouest de Vilnius, à proximité de la rocade ouest. Il s’agit d’une zone résidentielle en plein développement, dominée par des immeubles d’habitation récemment construits, ainsi que par des maisons individuelles et mitoyennes. Le quartier bénéficie d’une infrastructure sociale et commerciale bien développée, comprenant notamment des jardins d’enfants, des écoles, des centres commerciaux et des établissements de services à proximité. Les espaces verts, les lacs et les zones de loisirs constituent une valeur ajoutée supplémentaire. L’accès pratique au centre-ville (15 à 20 minutes en voiture) garantit l’attractivité du Projet, une forte liquidité des biens immobiliers et des ventes dans les délais prévus.

Informations sur le prêt :
Le Prêt sera remboursé grâce à la vente des biens immobiliers donnés en garantie. Les intérêts dus aux investisseurs seront versés à partir des acomptes reçus ou des revenus d’exploitation de la Société.

Montant maximal prévu du financement du Projet : 2 000 000 EUR (518 500 EUR ont déjà été financés). Le Projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle des biens immobiliers donnés en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal autorisé prêt/valeur (LTV) soit atteint. Une fois le ratio LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation des biens immobiliers sera requise, et les étapes ultérieures du financement du Projet seront annoncées et financées uniquement si le ratio LTV maximal établi n’est pas dépassé.

Le montant du financement devrait être réuni dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu’à 30 jours si le montant cible n’est pas atteint.