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- Langfristige Erfahrung: Das Projekt wird von einem Immobilienentwickler mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in der Entwicklung und dem Verkauf von Wohnimmobilien entwickelt.
- Zusätzliche Sicherheit: Eine Einzelperson – der Aktionär des Unternehmens – gibt eine persönliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag.
- Baufortschritt: Alle Baugenehmigungen wurden bereits für das Projekt erteilt, vorbereitende Arbeiten haben auf allen Grundstücken begonnen, und der Bau von drei Doppelhaushälften ist aktiv auf drei Grundstücken im Gange – die Fundamente sind fertiggestellt und Mauerarbeiten wurden durchgeführt. Der registrierte Fertigstellungsgrad der im Bau befindlichen Gebäude beträgt 26%.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von EUR 100 bis EUR 999 – 8,70%
– Von EUR 1 000 bis EUR 3 499 – 9,00%
– Ab EUR 3 500 – 9,30%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein Wohnviertel mit 8 Doppelhaushälften im Dorf Užliedžiai, Landkreis Kaunas. Das Projekt wird auf 8 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 71,98 Ar entwickelt. Das Viertel wird aus 8 Doppelhaushälften bestehen, d.h. insgesamt 16 Wohnungen. Die geplante Fläche jeder Wohnung reicht von 87 bis 92 m², mit einer insgesamt verkaufsfähigen Fläche von etwa 1 408 m². Alle Wohnungen werden bis zur Teilfertigstellung fertiggestellt und an Endkäufer verkauft.
Baugenehmigungen wurden für alle Grundstücke erteilt, und vorbereitende Bauarbeiten wurden abgeschlossen, einschließlich der Entfernung der Oberbodenschicht und der Vorbereitung des Standorts für die Fundamentarbeiten. Der Bau von 3 Doppelhaushälften ist derzeit auf drei Grundstücken im Gange – die Fundamente sind fertiggestellt, Mauerarbeiten wurden durchgeführt, und die Installation der Dachkonstruktion soll in Kürze beginnen.
Der derzeit registrierte Fertigstellungsgrad der 3 im Bau befindlichen Doppelhaushälften beträgt 26%, während laut dem Bericht des unabhängigen Immobilienbewerters der Fertigstellungsgrad der Gebäude zum Bewertungsstichtag 24% betrug.
In dieser Phase werden die gesammelten Mittel für die geplante Refinanzierung des Darlehens verwendet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Wohnungen zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens und erhaltenen Anzahlungen gezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt EUR 1 400 000. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das maximal zulässige Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
