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- Expérience à long terme: Le projet est développé par un promoteur immobilier avec plus d'une décennie d'expérience dans le développement et la vente de propriétés résidentielles.
- Sécurité supplémentaire: Un individu – l'actionnaire de l'entreprise – fournit une garantie personnelle pour le montant total du prêt.
- Avancement de la construction: Tous les permis de construire ont déjà été délivrés pour le projet, les travaux préparatoires ont commencé sur tous les terrains, et la construction de trois maisons jumelées est activement en cours sur trois parcelles – les fondations ont été complétées et les travaux de maçonnerie ont été réalisés. Le niveau d'achèvement enregistré des bâtiments en construction est de 26%.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 999 EUR – 8.70%
– De 1 000 EUR à 3 499 EUR – 9.00%
– À partir de 3 500 EUR – 9.30%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet développe un quartier résidentiel de 8 maisons jumelées dans le village d'Užliedžiai, district de Kaunas. Le projet est développé sur 8 parcelles de terrain d'une superficie totale de 71,98 ares. Le quartier sera composé de 8 maisons résidentielles jumelées, c'est-à-dire un total de 16 appartements. La superficie prévue de chaque appartement varie de 87 à 92 m², avec une superficie totale vendable d'environ 1 408 m². Tous les appartements seront achevés en finition partielle et vendus à des acheteurs finaux.
Des permis de construire ont été délivrés pour toutes les parcelles de terrain, et les travaux préparatoires de construction ont été achevés, y compris l'enlèvement de la couche de terre et la préparation du site pour les travaux de fondation. La construction de 3 maisons jumelées est actuellement en cours sur trois parcelles de terrain – les fondations ont été complétées, les travaux de maçonnerie ont été réalisés, et l'installation de la structure du toit doit commencer sous peu.
Le niveau d'achèvement actuellement enregistré des 3 maisons jumelées en construction est de 26%, tandis qu' selon le rapport de l'évaluateur immobilier indépendant, le niveau d'achèvement des bâtiments à la date de l'évaluation était de 24%.
À ce stade, les fonds levés seront utilisés pour le refinancement prévu du prêt.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé avec les produits de la vente des appartements, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des revenus d'exploitation de l'entreprise et des acomptes reçus.
Le montant maximum de financement prévu pour le projet est de 1 400 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum autorisé soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée. Les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et financées uniquement si le ratio LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas collecté.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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