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- Zusätzliche Sicherheit: Der Aktionär und CEO des Unternehmens gibt eine persönliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag.
- Attraktive Lage: Die Immobilie wird etwa 1,8 km vom Stadtzentrum Trakai entfernt in einem schnell entwickelnden Wohngebiet mit bequemer Infrastruktur und einer attraktiven Wohnumgebung entwickelt.
- Fortgeschrittener Bauzustand: Der tatsächliche Fertigstellungsgrad der Immobilie hat bereits 85% erreicht, was bedeutet, dass die meisten Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Projekt kurz vor dem Abschluss steht.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,50%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8,75%
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 9,00%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9,25%
– Ab 5 000 EUR – 9,50%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein Doppelhaus in der Pergalės St. 13, Trakai. Die verpfändete Sicherheit ist eine 122,58 m² große Wohnung zusammen mit dem entsprechenden Anteil am Grundstück. Der registrierte Fertigstellungsgrad des Gebäudes beträgt derzeit 52%, während der tatsächliche Fertigstellungsgrad 80% erreicht hat. Die Darlehensmittel werden verwendet, um das bestehende PROFITUS-Darlehen umzuschulden und die verbleibenden Bauarbeiten abzuschließen, einschließlich der Installation von Zäunen, der Landschaftsgestaltung des Rasens und der Installation von Innenwänden. Der Bau soll innerhalb der nächsten 2–3 Monate abgeschlossen sein, wobei der Verkaufsprozess für das dritte Quartal 2026 geplant ist. Der geschätzte Verkaufspreis beträgt etwa 235.000 EUR zuzüglich Mehrwertsteuer.
Die Immobilie befindet sich in Trakai, einer der attraktivsten Städte Litauens zum Wohnen und für die Freizeit, die für ihre einzigartige natürliche Umgebung, Seen und die historische Altstadt bekannt ist. Die Immobilie liegt nur etwa 1,8 km vom Stadtzentrum Trakai entfernt und bietet bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und anderen Dienstleistungen. Trakai wird als Wohnstandort aufgrund seiner ruhigen Umgebung, der Nähe zu Vilnius und des begrenzten Angebots an neu gebauten Einfamilienhäusern geschätzt, was die stabile Nachfrage in diesem Wohnmarktsegment unterstützt.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der verpfändeten Immobilie zurückgezahlt. Die Zinszahlungen werden aus den Vorauszahlungen der Kunden oder dem Betriebskapital des Unternehmens gedeckt.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt EUR 130.000. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie bis zur Erreichung des maximal zulässigen Verhältnisses von Darlehen zu Wert (LTV) finanziert. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsstufen werden nur gestartet, wenn die aktualisierte Bewertung die Einhaltung des maximal zulässigen LTV-Verhältnisses bestätigt.
Der angestrebte Finanzierungsbetrag soll innerhalb von 7 Tagen aufgebracht werden, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
