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- Sécurité supplémentaire: Le actionnaire et PDG de la société fournit une garantie personnelle pour le montant total du prêt.
- Emplacement attrayant: La propriété est en cours de développement à environ 1,8 km du centre-ville de Trakai, dans un quartier résidentiel en développement rapide avec une infrastructure pratique et un environnement de vie attrayant.
- Phase de construction avancée: Le niveau d'achèvement réel de la propriété a déjà atteint 85%, ce qui signifie que la plupart des travaux de construction ont été achevés et que le projet approche de son achèvement.
Taux d'intérêt basé sur le montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 8,50%
– De 300 EUR à 699 EUR – 8,75%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9,00%
– De 2 000 EUR à 4999 EUR – 9,25%
– À partir de 5 000 EUR – 9,50%
Important: Les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet développe une maison résidentielle jumelée au 13, rue Pergalės, Trakai. La garantie hypothécaire est un appartement de 122,58 m² avec la part correspondante du terrain. Le niveau d'achèvement enregistré du bâtiment est actuellement de 52%, tandis que le niveau d'achèvement réel a atteint 80%. Les produits du prêt seront utilisés pour refinancer le prêt PROFITUS existant et achever les travaux de construction restants, y compris l'installation de clôtures, l'aménagement de pelouses et l'installation de cloisons intérieures. La construction devrait être achevée dans les 2 à 3 mois, avec un processus de vente prévu pour commencer au troisième trimestre de 2026. Le prix de vente estimé est d'environ 235 000 EUR hors TVA.
La propriété est située à Trakai, l'une des villes les plus attrayantes de Lituanie pour vivre et se détendre, réputée pour ses paysages naturels uniques, ses lacs et sa vieille ville historique. La propriété se trouve à seulement environ 1,8 km du centre-ville de Trakai, offrant un accès pratique à l'infrastructure urbaine, aux commerces, aux établissements d'enseignement et à d'autres services. Trakai est valorisée comme un lieu résidentiel en raison de son environnement paisible, de sa proximité avec Vilnius et de l'offre limitée de logements individuels neufs, soutenant une demande stable dans ce segment de marché résidentiel.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé grâce aux produits de la vente de la propriété mise en garantie. Les paiements d'intérêts seront couverts par les paiements anticipés des clients ou le fonds de roulement de l'entreprise.
Le montant de financement prévu maximum pour le projet est de 130 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en garantie jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum autorisé soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée. Les étapes de financement ultérieures ne seront lancées que si l'évaluation mise à jour confirme la conformité avec le ratio LTV maximum autorisé.
Le montant de financement cible est prévu d'être levé dans 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement à 30 jours si le montant cible n'est pas atteint.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
