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- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber gehört zu einer Unternehmensgruppe, die seit 2006 auf dem Markt für Immobilienentwicklung tätig ist. Im Laufe ihrer Tätigkeit hat die Gruppe mehr als 20 Wohn- und Gewerbeprojekte mit einer Gesamtfläche von über 12 000 m² fertiggestellt.
- Zusätzliche Sicherheit: Der gesamte Darlehensbetrag wird zusätzlich durch den Geschäftsführer des Unternehmens und UAB NTX projektai garantiert.
- Standortpotenzial: Das Projekt wird im schnell wachsenden Gebiet Kalnėnai entwickelt, wo der Ausbau der Infrastruktur und die kontinuierliche Wohnbebauung eine stabile Nachfrage nach Wohnraum unterstützen.
Zinssätze entsprechend der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.80%
– Von 350 EUR bis 999 EUR – 9.00%
– Von 1 000 EUR bis 4 999 EUR – 9.25%
– Ab 5 000 EUR – 9.50%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
„Savu ritmu“ ist ein kleinmaßstäbliches Wohnprojekt, das im Stadtteil Kalnėnai von Vilnius in der Osetinų g. 6 entwickelt wird. Das Projekt soll 28 Wohnungen, 12 Abstellräume und 21 Parkplätze umfassen. Die Wohnungsgrößen werden zwischen 46 und 95 m² liegen; geplant sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Weitere Informationen über das Projekt: savoritmu.lt.
Im Februar 2026 erwarb der Projektinhaber ein 0,2607 ha großes Grundstück mit einer gültigen Baugenehmigung. Auf dem Grundstück wird derzeit ein Mehrfamilienwohngebäude errichtet: Die Fundamente wurden betoniert, das erste Stockwerk wurde fertiggestellt und die Arbeiten am zweiten Stockwerk sind im Gange. Der im Immobilienregister eingetragene Fertigstellungsgrad des Gebäudes beträgt 13 %. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurde außerdem ein Vorvertrag über den Verkauf und Kauf einer Immobilie unterzeichnet. Im Juni 2026 wurde Nachtrag A zum Projekt genehmigt, durch den bestimmte Wohnungsgrundrisse angepasst wurden, einschließlich der Zusammenlegung von zwei Wohnungen im ersten Stock. Aufgrund der geänderten Planungslösungen und des aktualisierten Baukostenbudgets erhöhte sich das Gesamtbudget des Projekts um etwa 200 000 EUR. Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Beginn der Unterzeichnung endgültiger Kaufverträge sind für das 2. Quartal 2027 geplant. Die voraussichtlichen Gesamtverkaufserlöse aus dem Projekt belaufen sich auf 5 835 104 EUR.
Standort:
Das Projekt wird im Stadtteil Kalnėnai im östlichen Teil von Vilnius entwickelt, etwa 7–8 km vom Stadtzentrum entfernt. In den vergangenen Jahren wurde das Gebiet aktiv entwickelt und bildet sich zu einem Wohngebiet mit neu errichteten Siedlungen aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Aufgrund der laufenden Stadtentwicklung, der Verbesserungen der Infrastruktur und der Entstehung eines stabilen Wohnumfelds gilt der Standort aus Potenzialsicht als wachsend. Obwohl in dem Gebiet überwiegend eine niedriggeschossige Bebauung vorherrscht, kann das Mehrfamilienprojekt eine Nischenposition einnehmen, indem es eine Alternative für Käufer bietet, die in Kalnėnai mit geringeren Anschaffungs- und Betriebskosten leben möchten.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital oder aus Anzahlungen des Unternehmens gezahlt werden.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag des Projekts bei Besicherung des Darlehens durch Hypotheken ersten und zweiten Ranges: 4 500 000 EUR (615 000 EUR wurden bereits eingeworben). Der Betrag kann in mehreren Phasen eingeworben werden. Bitte beachten Sie, dass das Projekt in späteren Phasen durch eine Besicherung des Darlehens mit einer Hypothek zweiten Ranges finanziert werden kann. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden; weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und eingeworben, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit, den Zeitraum der Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
