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- Développeur expérimenté :Le Propriétaire du Projet appartient à un groupe de sociétés opérant sur le marché du développement immobilier depuis 2006. Au cours de ses activités, le groupe a achevé plus de 20 projets résidentiels et commerciaux, pour une superficie totale dépassant 12 000 m².
- Sécurité supplémentaire : Le montant total du prêt est en outre garanti par le dirigeant de la société et UAB NTX projektai.
- Potentiel de l’emplacement : Le Projet est développé dans le secteur de Kalnėnai, en pleine croissance, où l’expansion des infrastructures et le développement résidentiel constant soutiennent une demande stable en logements.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.80%
– De 350 EUR à 999 EUR – 9.00%
– De 1 000 EUR à 4 999 EUR – 9.25%
– À partir de 5 000 EUR – 9.50%
Important : les investissements individuels ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du Projet :
« Savu ritmu » est un projet résidentiel de petite envergure développé dans le quartier de Kalnėnai à Vilnius, au 6, rue Osetinų. Le Projet devrait comprendre 28 appartements, 12 espaces de stockage et 21 places de stationnement. La superficie des appartements variera de 46 à 95 m², avec des appartements de 2 à 5 pièces prévus. Plus d’informations sur le Projet : savoritmu.lt.
En février 2026, le Propriétaire du Projet a acquis un terrain de 0,2607 ha assorti d’un permis de construire valide. La construction de l’immeuble résidentiel collectif est actuellement en cours sur le terrain : les fondations ont été bétonnées, le premier étage a été construit et les travaux du deuxième étage sont en cours. Le niveau d’avancement enregistré de l’immeuble au Registre immobilier est de 13 %. Depuis l’étape de financement précédente, un contrat préliminaire de vente et d’achat a également été signé. En juin 2026, l’avenant A au Projet a été approuvé, ajustant certains plans d’appartements, notamment par la fusion de deux appartements au premier étage. En raison des solutions de conception modifiées et de la mise à jour du budget de construction, le budget total du Projet a augmenté d’environ 200 000 EUR. L’achèvement de la construction et le début de la signature des contrats définitifs de vente et d’achat sont prévus pour le T2 2027. Le chiffre d’affaires total projeté des ventes du Projet s’élève à 5 835 104 EUR.
Emplacement :
Le Projet est développé dans le quartier de Kalnėnai, dans la partie orientale de Vilnius, à environ 7–8 km du centre-ville. Ces dernières années, le secteur a fait l’objet d’un développement actif et se transforme en zone résidentielle comprenant de nouveaux quartiers de maisons individuelles et jumelées. Du point de vue de son potentiel, l’emplacement est considéré comme étant en croissance en raison du développement urbain en cours, de l’amélioration des infrastructures et de la formation d’un environnement résidentiel stable. Bien que les constructions de faible hauteur prédominent dans le secteur, le Projet résidentiel collectif pourrait occuper une position de niche en proposant une alternative aux acheteurs souhaitant vivre à Kalnėnai avec des coûts d’acquisition et d’exploitation plus faibles.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente des biens immobiliers, tandis que les intérêts seront payés sur le fonds de roulement de la société ou au moyen d’avances.
Montant maximal prévu du financement du Projet, le prêt étant garanti par des hypothèques de premier et de second rang : 4 500 000 EUR (615 000 EUR déjà levés). Le montant peut être levé par étapes. Veuillez noter qu’au cours des étapes ultérieures, le Projet peut être financé en garantissant le prêt par une hypothèque de second rang. Le Projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal établi prêt/valeur (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée, et les étapes ultérieures du financement du Projet seront annoncées et les fonds levés uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
