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- Stabile Einnahmen: Alle Räumlichkeiten sind zu 100 % fertiggestellt und generieren monatliche Mieteinnahmen von 500 EUR pro Loft.
- Hohe Liquidität: Aufgrund der strategischen Lage und des schnell wachsenden Immobilienmarktes in Kaunas ist diese Immobilie sehr liquide, was einen schnelleren Verkauf der Immobilie ermöglicht.
- Erfahrung des Projektentwicklers: Der Projekteigentümer verfügt über 27 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor und setzt kontinuierlich verschiedene Projekte um, wobei er ein hohes Maß an Professionalität und fundierte Marktkenntnisse unter Beweis stellt.
Zinssätze nach Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,50 %
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,75 %
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 9,00 %
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 9,25 %
– Ab 7 500 EUR – 9,50 %
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengerechnet und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Im Jahr 2021 erwarb der Projekteigentümer ein Industriegebäude, das sorgfältig in 56 moderne Lofts mit Größen von 30 bis 38 m² umgebaut wurde. Derzeit wurden bereits 30 Lofts erfolgreich verkauft, während die verbleibenden 26 Lofts stabile und regelmäßige Einnahmen aus langfristiger Vermietung erzielen. Beim Umbau wurden höchste Qualitäts- und Designstandards berücksichtigt, wodurch diese Lofts sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv sind und eine solide und rentable Investition darstellen.
Derzeit sind die Lofts vermietet und generieren monatliche Einnahmen von 500 EUR pro Loft.
Die in dieser Phase eingeworbenen Mittel werden gemäß dem Finanzierungsplan zur Refinanzierung des bestehenden PROFITUS-Darlehens verwendet.
Informationen zum Darlehen:
Das Darlehen wird aus dem Erlös des Verkaufs der bestehenden Immobilie oder durch Refinanzierung zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus den Mieteinnahmen der Lofts sowie aus Einnahmen aus anderen Mietimmobilien und der operativen Geschäftstätigkeit des Unternehmens gezahlt werden.
Maximaler Finanzierungsbetrag des Projekts: 350 000 EUR. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit hinterlegten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehensbetrag zu Immobilienwert (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, wobei die Finanzierungsfrist auf bis zu 30 Tage verlängert werden kann, falls die Mittel nicht eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
